11层的小高层，楼层数量不是太多，大致上可以分为三个部分，总的来说中间层是比较不错的选择，也就是5至8层。一、为什么购房不选择1-2层首先,低层环境中容易沉积灰尘，特别是铅等重金属集结的地方多在2米以下，楼层过低空气环境质量不佳。再加上地理位置的因素，低层往往采光比较差，得不到理想的光照效果，这对大人孩子来说都是不利的，另外由于接近地面，噪音也比较大，对于老人来说不利于日常休息。二、为什么不选择9-11层有种说法:由于“峡...

近期我国十多个城市推出了团购买房政策并且还附带一系列的团购活动补贴，很多市民也开始动心，但是往深了想团购买房真的划算吗，团购买房有什么猫腻呢，让我们具体了解一下。一、团购买房真的划算吗现在不少城市都推出了团购买房的活动，与个人买房相比较，似乎团购买房无论是从价格、签约流程等都占据着一定的优势，这也让不少市民纷纷走向团购买房的道路。团购买房从价格上来说，在整个过程中因为购房者并不是一个人在“战斗”，他们群体的力量可以有何开发商进行议价的...

对于大多数购房者来说，了解房屋面积是十分重要的，房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。房屋面积主要包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。一、房屋面积分类有哪些类1、使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1)套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、...

随着房地产市场的愈发火热，年轻人都开始考虑买房，但是市面上房子的性质类别众多，那么现房和期房有什么区别呢?下面一起来看看吧。一、现房和期房有什么区别1、购房合同不同现房购买时签订的是《商品房买卖合同》，而期房购买时签订的是《商品房预售合同》。2、办证时间不同现房购买后可以直接登记办理房产证，不用担心时间上的拖延带来资金、风险方面的问题，而期房购买后要等到交房时才能办理房产证，这期间就容易产生交房时间一再拖延、开发商不靠...

根据规定，小区物业是没有权力禁止小区业主进出的，如果以业主不买车位为由，不让业主进小区的话，业主是可以找住建局投诉的。一、不买车位不让进小区找谁投诉不买车位不让进小区的话，可以找当地的住建局投诉。没有车位就不让进小区是属于一种不合法的行为，侵犯了业主的权利，因为大多数的小区都是会有一些公摊车位的，而公摊车位就是属于全体的业主所共有的，这些车位是不可以销售转让的，没有购买车位的业主可以将车辆直接停在公摊车位上。根据规定，在建筑区规划用于...

房子的类型不同居住环境也是不同的，随着经济条件的改善，人们越来越重视居住环境了，这也是洋房逐渐受到购房者欢迎的原因之一。但是现在房地产市场上的房屋类型众多，人们对洋房的概念也越来越模糊了，比如说10层为什么也叫洋房?那么一般洋房具有哪些特征?一、10层为什么也叫洋房一般来说，10层以上的建筑被称为小高层，但是如果符合标准，就可以称之为洋房，这就要看建筑的外观和内部的基础设施了，洋房一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有...

许多人犹豫在买房的时候是买新房好，还是买二手房划算。这些要既要考虑买房所需要的房款，还要考虑在买房时需要交的各种税费。除了契税外，二手房要比新房多交好几项费用，下面我们来详细了解一下。 1、契税，由买方支付 首套房且面积90平米以下，房款的1%; 首套房且面积在90-144平米之间，房款的1.5%; 其他：房款的3%。 2、营业税，由买方支付 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房款的5.6%; 房产...

住房公积金就是我们常说的五险一金其中的一金，一般用人单位会将公积金作为员工福利，为员工缴纳住房公积金，当然用人单位只是为员工缴存一定比例，剩下的比例仍然由员工自己缴存，那么公积金足额缴纳是什么意思?公积金足额缴纳是按多少比例?一、公积金足额缴纳是什么意思公积金足额缴纳是指职工以及所在单位按月正常缴存住房公积金，没有发生漏缴或未缴的现象。公积金是指住房公积金，住房公积金是政府机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企...

在房产交易中，需要按规定缴纳一些税费，契税就是其中一种。对于想要买房的人来说，他们会十分关注房产契税的相关政策，看看房产契税规定有没有新的变化，那么现在2022年购房契税可以退吗?关于房产契税的最新规定有哪些? 一、2022年购房契税可以退吗 购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件： 1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税; 2、按照3%收取契税，符合家庭唯一住房减免政策，按不同情况分别办理退契税...

购置房屋时，大家往往更关注房子本身的一些相关事项，而忽视了建造房子所使用的土地的情况。人们所拥有的是土地的使用权，而土地的所有权在国家。平时大家可能关注到有的产权证上有划拨性质这样的内容，那么划拨地属于什么性质的土地?土地出让和划拨有什么区别? 一、划拨地属于什么性质的土地 1、我国土地性质按所有权分类，分为集体土地和国有土地。按获得途径分类，国有土地又分为国有划拨和国有出让两种。 2、出让和划拨属于国有土地使用权的取得方式，只有国有土地才...

很多的家庭在买房时候，对于贷款买房的问题很是关心，毕竟贷款是件大事情，要注意下贷款的流程和贷款的方式办理。贷款买房在一定程度上，可以缓解自己经济上的压力。在办理了贷款之后，很多人会产生一些疑问：第一个月还房贷为什么比月供多?房贷还款方式中途能改吗?一、第一个月还房贷为什么比月供多申请贷款买房，在还款的时候，第一个月要还房贷比月供要多，这主要是贷款发放日和每月还款日不同的缘故。房贷首期利息一般是按实际占用天数来计收的，而且首次扣款一般都...

房屋年代久了，会自然老化，造成损坏，但由于每个房屋损坏程度不一样，而且有些损坏不是很明显，需专业房屋安全鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋安全鉴定。一般有哪些房屋需要做房屋安全鉴定?房屋安全鉴定包含哪些内容?一、哪些房屋需要做房屋安全鉴定1、私自增加房屋荷载在没有经过专业的核算的情况下：私自增加房屋较大的荷载，例如：房屋加层加建、房屋内堆放重物等。则需进行房屋安全鉴定。2、私自改建房屋在没有经过专业的规划的情...

买房时契税是少不了的，一般房子面积越小，所征契税的税率越小;反之，房子面积越大，契税税率越大，往往契税也是一笔不小的数目。符合减征条件的，可以申请减征，降低自己的购房压力。在拿到房产证之前必须按时足额交纳契税，有了契税交纳证明以后就可以顺利办理房产证等证件了。那么契税买卖双方都要交吗?去哪交契税?需要哪些材料?一、契税买卖双方都要交吗除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理...

对于一些经济比较困难的家庭来说，大家会选择申请公租房，那么公租房选房之后多久可以入住呢?一起来瞧瞧吧。一、公租房选房之后多久可以入住如果公租房分配到老房源，那么在选房之后7天就可以入住。而如果是新房源，入住时间则可能需要2-3个月。为此没有具体入住公租房的时间标准，需要等待具体官方的通知。另外，在入住之前，申请人需要按照房屋户型交纳相对应的押金。需要注意的是，公租房申请是比较严格的，所以在申请之后，如果申请人没有按照约定的时间办理入住...

很多购房者在买房之前准备不足，关于买房的常识了解的不多，这就很有可能导致在买房过程中，有些事情不尽如人意。那么新房还是二手房呢?买房应注意哪些问题?一、买房买新房还是二手房1、地理位置因素新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，因此新楼盘大部分地理位置相对较远。二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。2、房价及户型面积新房...