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买房交了定金征信不过怎么办?买房贷款对征信有什么要求?
热门资讯 2023-02-17 09:15:42 来源：好房网
买房时，开发商为了促进成交会要求购房者缴纳一笔定金，在双方交易约定达成以后，也就是签订购房合同后，就需要按要求准备好资料向银行提出申请贷款。贷款的时候银行会审核借款人的综合资质，这个时候就会涉及到很多人都很重视的征信问题了，那么如果买房交了定金征信不过怎么办?买房贷款对征信有什么要求?
一、买房交了定金征信不过怎么办
1、提高首付比例
一般情况下在银行申请首套房贷款最少需要首付30%，如果经济实力允许，就可以适当地提高首付比例，这样对于银行贷款的需求就会降低，可以尽量减少因为征信有污点带来的影响，增加房贷的成功率。
2、更换主贷人
如果是夫妻双方共同贷款，可以选择用资质较好的一方作为主贷人来申请贷款，这样做可以尽量减轻因为征信带来的影响，增加房贷的成功率。
3、找人为自己担保
如果银行对借款人的资质有疑问，那么借款人可以找资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，这样银行就会降低对客户本人的要求，只要资质不是太差，通过担保贷款还是可以申请房贷。
5、更换贷款银行
能提供房贷服务的银行有很多，可以找一些中小型的商业银行去申请房贷，这些银行来说，在审核力度上面可能会放松一些，能够增加房贷成功率。
6、等征信修复以后再贷款
如果不是很着急买房的话，可以先等一段时间，让征信修复以后再去申请房贷，一般银行会查看客户近两年的征信记录。
二、买房贷款对征信有什么要求
1、征信上不能有逾期
主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。
2、征信报告上不能有太多的贷款记录
征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批。
3、征信上负债不能太高
征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。
以上就是关于“买房交了定金征信不过怎么办?买房贷款对征信有什么要求?”的全部内容，银行对买房贷款的审核，一般会重点关注两年以内的征信情况，参考五年的征信记录。如果个人征信不良，可以考虑推迟房贷申请时间，养好个人征信。
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