南昌好房网 > 南昌房产资讯 > 热门资讯 > 两部门回应房贷提前还款难,房贷提前还款要怎么操作?

两部门回应房贷提前还款难,房贷提前还款要怎么操作?

热门资讯    2023-02-17 09:20:34    来源:网络

针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题,央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会,要求商业银行强化以客户为中心的理念,保障客户合法权益,改进提升服务质量,按照合同约定做好客户提前还款服务工作。

针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况,要求商业银行持续做好贷前贷后管理,加强风险警示;监管部门将加大检查处罚力度,及时查处违规中介并披露典型案例。那么,广大业主要办理房贷提前还款应该怎么操作?

两部门回应房贷提前还款难,房贷提前还款要怎么操作?

1、确定好还款方案

提前还贷分为提前结清和提前部分还贷,用户可根据自己的经济实力,来确定采用何种方式。

若是选择提前结清,则需要考虑此时还贷是否划算。一般来说,如果用户选择的是等额本金的方式还款,当还款时间过了1/3时,此时利息已还一半,不建议办理提前结清手续。如果用户选择的等额本息方式还款,当还款时间过了1/2,利息已经还了大部分,此时也不建议提前结清。此外,若是公积金贷款,因为贷款利率比较低,也不建议办理提前结清。

若是选择提前部分还贷,那用户就需要考虑是选择缩短年限还是减少月供,缩短年限的方式,可以节省更多利息,而减少月供,则可以降低用户的还款压力,用户可根据自己的实际情况选择。

两部门回应房贷提前还款难,房贷提前还款要怎么操作?

2、联系银行客服预约还贷

一般来说,提前还贷,需提前30天向银行预约,用户可致电银行客服热线,向客服提出还贷预约,同时咨询清楚提前还贷的相关注意事项,比如违约金计收、需要准备的资料有哪些,这些都要提前问清楚,避免到时候多走一些冤枉路。

3、线下网点办理提前还贷手续

在与银行约定的时间内,前往银行网点正式办理提前还贷手续,具体流程如下:

1、填写《提前还款申请表》,提交申请表后,银行会通过用户资质进行核查,看是否符合提前还贷要求;2、若审批通过,银行会通知用户在规定时间内将还贷金额存入还款卡中,在此期间,用户可提前将还款资金准备好;3、提前结清房贷后,记得向银行索要结清证明,后续办理房屋解押手续需要用到。

温馨提醒,一定要根据自身情况去办理提前还贷,若是因为提前还贷导致生活质量下降或者其他不良影响,就没有必要办理提前还贷。

责任编辑:刘茹怡

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。
免费咨询图片
免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

    推荐资讯

  • 个人在成都买社保可以买房吗?2022成都买房条件最新政策
    个人在成都买社保可以买房吗?2022成都买房条件最新政策

    近几年,四川成都这座城市在电视银屏上较为活跃,不少综艺都在成都录制取景,尤其是当地的特色美食,吸引了许多外地游客前来品尝。成都是一座富有热情和升级的城市,也引得不少年轻人选择来到在成都定居,在成都买房。那么个人在成都买社保可以买房吗?下面带大家了解2022成都买房条件最新政策。 一、个人在成都买社保可以买房吗 个人在成都买社保满足一定条件之后,可以买房,条件如下: (一)外地户口 1、外地户口以家庭为单位在成都可购买一套住宅,且必须提...

    2022-11-07 09:14
  • 南昌办理不动产权证需要什么条件?需要准备哪些材料?注意事项有哪些?
    南昌办理不动产权证需要什么条件?需要准备哪些材料?注意事项有哪些?

    大家在买了房子以后,需要去做的最重要的一项事情就是到不动产登记中心办理不动产权证。因为只有拥有了不动产权证之后,房子才能合法的属于自己,而且在遇到问题的时候,我们凭着不动产权证能够合法的去维护自身的权益。那么办理不动产权证需要什么条件?要准备的材料有哪些?注意事项有哪些?一、办理不动产权证需要的条件(一)申请办理不动产权证的条件1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、权利人姓名、名称...

    2022-11-29 09:41
  • 契税买卖双方都要交吗?契税去哪交用什么材料?
    契税买卖双方都要交吗?契税去哪交用什么材料?

    买房时契税是少不了的,一般房子面积越小,所征契税的税率越小;反之,房子面积越大,契税税率越大,往往契税也是一笔不小的数目。符合减征条件的,可以申请减征,降低自己的购房压力。在拿到房产证之前必须按时足额交纳契税,有了契税交纳证明以后就可以顺利办理房产证等证件了。那么契税买卖双方都要交吗?去哪交契税?需要哪些材料?一、契税买卖双方都要交吗除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理...

    2023-01-29 09:39
  • 房子按揭提前还款划算吗?按揭提前还款办理流程是什么?
    房子按揭提前还款划算吗?按揭提前还款办理流程是什么?

    由于买房需要的资金比较多,因此在买房的时候为了减轻资金压力,很多人都会通过贷款的方式买房。等到之后手里资金充裕了,为了少支付部分利息,会考虑将房子按揭提前还款。一般需要还贷满一年以上,才能办理提前还款。那么房子按揭提前还款划算吗?按揭提前还款办理流程是什么?一、房子按揭提前还款划算吗1、买房子按揭如果选择的是等额本息的还款方式,而且目前还没有超过贷款年限三分之一,那么这个时候提前还款比较划算;如果还款总金额已经超过三分之一了,说明已经把利息还...

    2022-11-17 09:44
  • 房屋交房需要哪些手续?交房后多久能拿到房产证?
    房屋交房需要哪些手续?交房后多久能拿到房产证?

    在进行房产交易时,经常会遇到各种各样的问题,因此必须提前对他有一个大概的了解。购买住房之后,开发商会通知购房者前往办理交房手续,以便获得住房的使用权,不过这里需要注意方面有很多,才能确保个人利益。那么房屋交房需要哪些手续?交房后多久能拿到房产证?一、房屋交房需要哪些手续1、通知取得商品房房地产权证后,开发商应通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。...

    2023-01-29 09:37
帮我找房