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二手房资金监管注意事项，购买二手房怎样防范风险?
行业动态 2023-04-19 11:34:47 来源：好房网
二手房资金监管的意思是指当事人为保证购买房屋交易资金安全将资金存放在监管银行，房屋买卖交易后，加纳管银行会将资金向卖方支付。二手房资金监管注意事项是开立个人结算账户、提供本人账户等。
一、二手房资金监管注意事项
1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户。
2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户。
3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。
4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。
5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄。
二、购买二手房怎样防范风险
1、购买二手房应使用“资金监管”进行钱款交接以防资金发生风险。
2、签约前需要核实房屋抵押，查封情况，避免钱房两失。
3、签约应明确房屋学校划分、户籍学籍状况，否则可能影响孩子及时就学。
4、非房屋物理瑕疵官方无定义，买房凶宅应进行风险控制，否则追责无望。
5、辐射房界定成难题，购房前应进行风险控制，避免日后纠纷。
6、出售房屋必须要共有权人书面同意，否则所签合同无效。
7、二手房交易应合规缴税，否则最严重将承担刑事责任。
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