退出
南昌好房网 > 南昌房产资讯 > 政策法规 > 不动产权证书有什么作用?不动产权证书政策全文
不动产权证书有什么作用?不动产权证书政策全文
政策法规 2020-10-17 10:55:19 来源：好房网
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，那么不动产权证书有什么作用?
一、不动产权证书有什么作用
1、《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。
2、发证是不动产登记的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权利人手中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。
3、《不动产权证书》的内容根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，应以登记簿为准。
最主要的作用是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。在实施不动产统一登记之前，由于各部门登记方法、技术规程不一致，原有的分散登记方式很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登;分散在不同部门管理和登记，又容易导致农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属界线不清、权利归属不明，引发矛盾和纠纷。实施统一登记可以更好地厘清不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性。
二、不动产权证书政策全文
2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。新证启用后，以前的簿证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。
作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。
不动产登记局王广华局长说，要明确告诉大家，新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响。2015年3月1日开始实施，而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。
针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用途管制，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
个人出租住房要交房产税吗？出租住房的房产税怎么计算？通常一个人在拥有多套住房的情况下，会选择将空闲的房子出租。但是许多人并不知道出租房屋需要根据相关规定来交房产税，更不清楚房产税是以房屋为征税对象，以房产租金收入为计税依据。现在可以明确一点就是个人出租房屋要交房产税，至于出租租房的房产税怎么计算，下面给大家进行详细的讲解。一、个人出租住房要交房产税吗根据相关规定个人出租住房需要交房产税，目前个人出租房屋取得租金收入，还需要缴纳营业税、个人所得税等等。其中房产税：以租金收入12%来计算并...
2022-08-04 17:16 -
二手房公积金贷款年限，二手房公积金贷款额度有哪些规定?据了解，海南针对二手房贷款政策进行了调整，其中针对二手房公积金贷款年限进行提高，那么二手房公积金贷款年限是多少呢?一、二手房公积金贷款年限二手房公积金最长贷款年限由20年调整为30年。据了解，2022年5月16日，海南省住房公积金管理局官网发布《关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策的通知》。明确规定，购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。另外，还明确...
2020-10-20 16:14
