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南昌集中供地消息来了，不懂的快来看看!
本地楼市 2022-05-17 11:50:07 来源：好房网
5月16日，南昌集中供地拉开帷幕，9宗地块处于正常交易环节，土地面积503.19亩，起拍价为49.59亿元。
其中，高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧CD301-F04-1、CD303-B02地块面积99.43亩，地块未设定毛坯限价。最终，该宗地报价额度达到地块土地最高限价触发"熔断"，进入线下摇号环节。
观点新媒体获悉，地块位于高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧CD301-F04-1、CD303-B02地块，地块面积99.43亩，用地性质为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，容积率≤2.1237，建筑密度CD301-F04-1≤1.5、CD303-B02≤2.6，绿地率CD301-F04-1≤32%、CD303-B02≤22%。
据悉，该宗地实行"限地价"出让，采取"网上拍卖+随机摇号"复合交易模式,具体按照《南昌市"限房价、限地价"出让住宅用地使用权交易规则(试行)》组织交易，该宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导，土地竞价上限为1302万元/亩。
4宗地块触顶熔断
在今日土拍现场，合共出现4宗触顶熔断地块。
其中，青山湖区的DACJ2022018地块位于青山湖区民园路以南、高新大道以西，地块面积41.64亩，为二类城镇住宅用地，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率30%。该宗地实行“限房价，限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式，土地竞价上限为1005万元/亩，触顶价4.18亿元，溢价率14.99%。
值得注意的是，该地块区位较为优越，临近南昌地铁4号线火炬站口，东侧紧靠未来的高新大道高架快速路，西侧为在建中的南昌三中临江学校。
而位于红谷滩区的DAEJ2022024地块则在九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北，地块面积59.49亩，土地用途为商务金融用地、兼容商业用地、二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，容积率3.5，建筑密度40%，绿地率30%。该宗地的土地竞价上限为1104万元/亩，触顶价6.56亿元，溢价率15%。
根据地块规划条件，该宗地需配建商务建筑塔楼，高度不得小于150米，这也意味着，九龙湖区域或将迎来超高层建筑体。此外，地块所处西站商务行政板块交通便利，周边有南昌地铁4号线、2号线等交通项目，以及陈氏宗祠等景点。
在本场土拍中达到触顶最高价12.94亿元的地块则位于高新区，即艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧CD301-F04-1、CD303-B02地块。地块面积99.426亩，为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，容积率2.12。
同样的，该宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式，宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时南昌市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。
作为压轴级别地块，从区位来看，CD301-F04-1住宅地块临近南昌地铁4号线科技城站，周边涵括鱼尾州湿地公园、艾溪湖湿地公园等，此外周边规划有待建中的高新第三中学。值得注意的是，地块所处瑶湖西板块交通便利，多条线路环绕，且近两年周边无住宅用地供应。
以上就是关于南昌集中供地的最新消息，如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注南昌好房网。
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