房子对于我们任何人来说都是不可或缺的,谁都不希望自己一辈子租房住,都想要购买属于自己的房屋,但是买房不是一件容易的事情,在选房的过程中稍不注意,购房者所购买的房屋就会影响到日后的居住,购房者在买房时不仅需要看地段和小区环境,还需要了解梯户比,那么什么是梯户比?
一、什么是梯户比
对于购买高层住宅的购房者来说,买房时需要询问清楚梯户比,但是还有很多购房者不了解梯户比,梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。
梯户比一般分三个档次:1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层比较常见;3梯10户或4梯12户就算高梯户比了,商品房较多见。
不难看出,梯户比越低越好,1梯1户人少面积大,不用和其他住户共享空间,豪宅标配。
二、梯户比是什么意思
1、梯户比指的是电梯数和每层楼住户数的比例,比如一层楼有两个电梯,四户家庭,其梯户比就是2∶4。
2、梯户比越小,业主的生活质量就会越高,居住体验就越舒适,反之则舒适度会降低,新版《住宅设计规范》的规定中,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯*少是两台。
3、高梯户比一般都是出现在商住房中,梯户比可以达到三梯十户、四梯十二户,甚至可能会更高,这样的情况经常出现在小户型产品楼栋上,每层的户数比较多,且户型小,户型质量都是不一样的。
4、现在市场上只有少部分高质量的社区可以达到一梯一户、一梯两户的比例,这样的低梯户比多以板楼的形式出现,别墅大部分是一梯一户、一梯两户、两梯两户,业主平日的生活方便舒适,楼栋占地面积较大,但是价格比较贵。