退出
南昌好房网 > 南昌房产资讯 > 行业动态 > 买房后原房主不迁走户口怎么办?原户主不迁走怎么办?
买房后原房主不迁走户口怎么办?原户主不迁走怎么办?
行业动态 2020-10-21 16:18:40 来源：好房网
原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新入户。可行的解决办法如原房主拒绝将户口迁出，新房主仍可将户口迁入，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的入户问题。
一、买房后原房主不迁走户口怎么办
具体操作：带上该房屋产权房本(已改为您所有)，带上户口本，直接去当地派出所申请!此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持。在此建议，为了避免纠纷，在购买二手房前一定要委托房屋中介公司事先查下房内户口既有多少人，合同内约定户口迁出条款及赔偿。
那么接下来我们把这个问题延伸下：办理市内户口迁入，应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：
(1)、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;
(2)、迁入户的居民户口簿;
(3)、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;
(4)、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张;
(5)、因结婚迁入的要持结婚证;
(6)、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;
(7)、迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。以上便是律师整理的内容，可以为您解答相应的问题。
二、原户主不迁走怎么办
若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出违约金补偿。
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内入户的情况发生。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
什么是梯户比?梯户比是什么意思?房子对于我们任何人来说都是不可或缺的，谁都不希望自己一辈子租房住，都想要购买属于自己的房屋，但是买房不是一件容易的事情，在选房的过程中稍不注意，购房者所购买的房屋就会影响到日后的居住，购房者在买房时不仅需要看地段和小区环境，还需要了解梯户比，那么什么是梯户比?一、什么是梯户比对于购买高层住宅的购房者来说，买房时需要询问清楚梯户比，但是还有很多购房者不了解梯户比，梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次：1梯1户或1梯...
2020-10-30 09:23 -
如何办理房产继承，如何才能继承房产?随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中相比较新房而言，更倾向于购买二手房。把房产过户给自己的子女是一个并不常见的话题，但是在近几年也频繁地出现在各个网站的问答板块上，足以见得父母对子女之间的关爱、疼惜。理论上大家对于听到过户这个词比较多的方面应该是在买卖二手房上，因为过户是二手房交易过程中的一个必需的环节。，二手房过户也是需要操心的地方，过户的方式有很多种，不同的方式其花费也不同。一、如何办理房产继承1、各地房产机构在受理申请之后都会对应...
2022-06-22 11:49 -
二手房评估可以自己找机构吗?二手房先找评估师可以吗?二手房在做贷款时，基本上是根据评估价来确定的。而在办理贷款时，银行会找评估机构对房屋进行估价，贷款也是根据估价来确定的。一、二手房评估可以自己找机构吗二手房评估不可以自己找机构。一般银行都有专门合作的评估公司，所以一般都是银行指定评估公司。同时，银行也是根据评估公司评估的价值来进行贷款。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。二、二手房先找评估师可以吗可以。买二手房必须做评估，...
2020-10-20 17:55 -
公租房每月租金多少钱?廉租房能租出去吗?公租房每个月的租金多少，这个其实是有规定的，一般我们会把租公租房的人分为四类，分别是超低收入，低收入，较低收入和中等偏下收入。一、公租房每月租金多少钱这四类群体在租公租房的时候，每个月的租金都是不一样的，比方说第一类和第二类的人在租公租房的时候，每个月的租金每平米应该是1.1元左右。如果是第三类人去租公租房，每个月每平米的租金应该是在1.5元左右的。第四类人去租公租房，每个月每平米的租金要达到2.2元左右。二、廉租房能租出去吗...
2020-10-17 15:01 -
租房纠纷的种类有哪些?租房常见纠纷包括哪些?租房子发生纠纷的，可以通过申请仲裁或者提出民事诉讼来处理，对于租房子发生纠纷的情况下，一般是属于民事纠纷，可以由当地的居委会进行调解并仲裁解决，无法调解的可以直接诉讼要求判决。一、租房纠纷的种类有哪些租房纠纷的种类有：1、因租房合同的效力问题引起的纠纷;2、因约定的租金变更引起的纠纷;3、因解除租赁合同引起的纠纷。租房纠纷的处理方式有：协商、调解、仲裁和诉讼。二、租房常见纠纷包括哪些1、租金违约...
2020-10-22 09:43
