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房产证要本人去拿的吗？办理房产证需要多少钱？
热门资讯 2022-08-04 17:10:45 来源：好房网
买完房子之后，还有比较重要的两件事，一是交房，交房的时候要仔细验收房屋，确定房子没有问题;二是房产证，房产证是房屋产权归属的证明，不管是买新房还是二手房，都要办理房产证。由于办理房产证有一定的周期，办理手续完成之后，需要等一段时间，通知了才能领取房产证。因为很多原因，购房者本人在那段时间可能没办法本人领取，对此许多购房者会询问房产证必须要本人去拿的吗?
一、房产证要本人去拿的吗
不一定要本人去拿，可以将购房者身份证、购房者委托授权书交给他人，凭购房者身份证、购房者委托授权书、受委托人身份证就可以领取。以下是房产证办理的相关事项：
1.一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房，竣工验收证书，结婚证还有夫妻双方身份证及身份证。另外夫妻双方都要到现场，如若有一方不能到现场的，必须提供委托办理授权书并且要在公证处办理公证。
2.如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证;为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”.“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
二、办理房产证需要多少钱
1、一般房产证办理所需费用
①住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;
框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。
②房屋契税，根据房屋面积大小由购房人缴纳，一般房屋契税为总房款的1%-3%。
2、二手房办房产证所需费用
①买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，交易费每平米6元钱，登记费每套80元;
②房屋契税，一般房屋契税为总房款的1%-3%;
③卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税，营业税及附加和个人所得税要看房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
以上就是“房产证要本人去拿的吗?办理房产证需要多少钱?”的相关内容，如果遇到突发情况，无法本人去拿房产证，可以委托值得相信的人代为领取。
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