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个人在成都买社保可以买房吗?2022成都买房条件最新政策
热门资讯 2022-11-07 09:14:02 来源：好房网
近几年，四川成都这座城市在电视银屏上较为活跃，不少综艺都在成都录制取景，尤其是当地的特色美食，吸引了许多外地游客前来品尝。成都是一座富有热情和升级的城市，也引得不少年轻人选择来到在成都定居，在成都买房。那么个人在成都买社保可以买房吗?下面带大家了解2022成都买房条件最新政策。
一、个人在成都买社保可以买房吗
个人在成都买社保满足一定条件之后，可以买房，条件如下：
(一)外地户口
1、外地户口以家庭为单位在成都可购买一套住宅，且必须提供两年内连续三年(24个月)的社保或税单，也就是个人的社保或者在单位社保已经买了满两年的居民可以在成都买房;
2、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
3、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。
(二)本地户口
1、购房者具有拟购房所在限购区域户口可以购买1套住房;
2、在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
(三)基本条件
1、具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为20%以上;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
二、2022成都买房条件最新政策
2022年成都购房最新政策规定如下：
1、购房者具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。
2、购房者具有本市户籍，或非本市户籍但在成都市就业，可在近郊区(市)县购房。
3、二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。
4、新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
5、在全市范围内个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限为2年住房出租用于保障性租赁住房，可一次性新增购买一套住房。
6、公积金贷款首付比例下调10%，双职工首套房贷款额度提高至80万。
7、鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。
2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等，政策自6月1日起正式实施。
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