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房贷逾期能办理房产证吗？银行房贷没还清怎么办理房产证？
热门资讯 2022-08-04 17:12:22 来源：好房网
在购房的时候，不少的购房者都会选择贷款买房。通常选择贷款的时长有十年、二十年、甚至是三十年，偿还房贷的时间是相对比较漫长的。在这段时间里，购房者每个月都需要先银行偿还一部分贷款。许多购房者担心如果房贷不小心逾期了，还能办理房产证吗?银行房贷没还清怎么办理房产证?
一、房贷逾期能办理房产证吗
房贷逾期了也还能办理房产证，因为房产证办理与房贷没有关系。办理房产证是买房的正常流程，房贷是银行和贷款人的交易，如果逾期了银行也没有权利干涉办理房产证，此外银行还需要用房产证办理抵押，所以逾期是不会影响办房产证的。
二、房贷没还清怎么办理房产证
1、审查开发商的资格手续是否健全，五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房贷逾期还是可以正常办理房产证，但是，逾期对个人征信有影响，如果逾期次数过多，以后在购置其他东西再需要向银行贷款时，审批就没有那么容易通过了。所以，各位如果是按揭买房需要还月供，一定要记得给还月供的银行卡提前备好足够的存款，以免造成房贷逾期。
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