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房屋交房需要哪些手续?交房后多久能拿到房产证?
热门资讯 2023-01-29 09:37:56 来源：好房网
在进行房产交易时，经常会遇到各种各样的问题，因此必须提前对他有一个大概的了解。购买住房之后，开发商会通知购房者前往办理交房手续，以便获得住房的使用权，不过这里需要注意方面有很多，才能确保个人利益。那么房屋交房需要哪些手续?交房后多久能拿到房产证?
一、房屋交房需要哪些手续
1、通知
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
二、交房后多久能拿到房产证
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内;
2、如没有约定，如果在签订房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证;
3、假如在签署房屋买卖合同时房屋未竣工，则是在房屋交付使用后90日办完产权证。
按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。
以上就是关于“房屋交房需要哪些手续?交房后多久能拿到房产证?”的全部内容，交房的时候先把材料准备好的，这样在办理手续的时候比较快，交房过程中需要检查房子的一些细节问题。
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