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旧房产证需要换不动产权证吗?房产证为什么要换成不动产权证?
热门资讯 2022-09-09 08:57:02 来源：好房网
现在房屋管理，实施的是不动产登记制度，也就是在买了房子以后办理的是不动产权证。原来的房产证叫做房屋产权证，现在新式的产权证叫做不动产权证。其实，不动产权证是房产证和土地证的结合体，那么旧房产证需要换不动产权证吗?房产证为什么要换成不动产权证?
一、旧房产证需要换不动产权证吗
旧房产证不一定需要换成不动产权证。目前两个证件坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，只要没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧房产证也是有效的。
没有明确规定要在一定期限内要将旧房产证更换为不动产权证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证。
二、房产证为什么要换成不动产权证
我们国家之所以要把房产证更换成不动产权证，目的是为了打破把房产证和土地证分开进行登记的弊端，更好的保护买房人的房屋产权。不过我们国家目前并没有强制要求旧房产证必须要更换成不动产权证。
旧房产证和不动产证之间是存在着很大区别的，不动产证其实就是旧房产证和土地证的结合体，登记的内容会更加详细一些，并且清楚的标注清楚了房屋的使用年限时间。
不动产证上不仅注明清楚了房屋所有权人、房屋产权共有人、房屋地址、房产证办理时间、房屋所属性质、房屋用途、房屋土地状况等等。另外还专门增加了镭射区，并且还配有独一无二的不动产编号，同时又清楚的标住了使用期限等方面的信息。
不动产证一般有两种版本，一种是单一版的，另外一种是集成版的，假如房屋产权人名下有多套房屋，并且房屋又都是位于同一个登记区域的话，则应该办理单一版的，若房屋不属于同一个登记区域的话，则需要办理集成版的。
以上就是对于“旧房产证需要换不动产权证吗?房产证为什么要换成不动产权证?”的回答，通过文中内容可以了解到，只要房子的产权没有变更和交易，就不需要换新的不动产权证书，旧房产证也是可以长期使用的。
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