退出
南昌好房网 > 南昌房产资讯 > 热门资讯 > 南昌买房按揭贷款批不下来怎么办?解决方法有哪些?
南昌买房按揭贷款批不下来怎么办?解决方法有哪些?
热门资讯 2022-11-22 09:37:06 来源：好房网
现在，银行对于房贷的审核比较严格，借款人想要成功获得贷款资金并不是一件很容易的事情，除了需要自身的综合资质符合银行要求，房子开发商的资质也很重要。在向银行申请买房按揭贷款的过程中，可能会因为各种各样的原因导致贷款审批未通过。如果买房按揭贷款批不下来，可以尝试以下几种方法进行补救：
1、换一家银行申请房贷
如果是因为原贷款银行信贷额度紧张导致按揭贷款批不下来，借款人可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，一般是可审批通过的。
2、提高首付比例
如果是因为借款人自己的收入不满足银行的要求，那么就可以提高首付比例，少申请一部分贷款，降低每月的月供，月供降低以后银行对借款人收入流水的要求自然也会降低。
3、购买总价低一点的房子
在收入不够的情况下提高首付比例会增加买房支出，因此购房者的经济能力不一定支持提高首付，那么可以尝试购买总价低一点的房子，这样在原来首付不变的前提下可以降低银行贷款额度，同样可以降低银行对自己收入流水的要求。
4、变更房贷的主贷人
在夫妻双方买房申请房贷的时候，银行会考察夫妻双方的征信，如果有一方的征信有问题且是主贷人的话，买房按揭贷款有可能批不下来，在这种情况下夫妻可以商量一下更换另外一个征信比较好的作为主贷人来申请房贷，增加房贷通过率。
5、提高自己的资质
如果买房按揭贷款批不下来，借款人可以通过提高自己的收入、降低负债率等办法来提高自己的综合资质，让自己的条件符合银行房贷的要求，等自己的资质变得更加优秀以后再去银行申请房贷。
6、重新整理贷款资料
如果是因为贷款资料有问题导致买房按揭贷款批不下来，借款人需要确保贷款资料的详尽细致，贷款资料有错误或者是遗漏的地方也要按银行的要求来更正或者是补充 ，另外还需要保证自己提供的贷款资料没有虚假的地方。
7、换一家开发商买房
有时候买房按揭贷款批不下来并不是借款人的原因，如果相应的开发商证件与资质不齐全也会导致银行审批通不过，比如说楼盘未取得预售证或者是开发商风险过高，出于合规的要求，银行不会在这些证件不齐全的项目上放款。在这种情况下借款人可以找一些资质优秀，证件齐全的大开发商推出的房子，这样不仅有利于贷款审批，也可以尽量避免交房的风险。
8、找第三方为自己担保
如果是借款人的资质让银行有一些顾虑，可以联系银行人员，询问可不可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，担保人的收入越高，工作越稳定，银行答应的可能性就越大。
如果的买房按揭贷款实在是批不下来，在经济条件允许的前提下可以选择全款购房，当然了这对购房者本身的经济能力有要求。以上就是关于“买房按揭贷款批不下来怎么办”的全部解决方法，希望可以对各位有所帮助。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
第一个月还房贷为什么比月供多?房贷还款方式中途能改吗?很多的家庭在买房时候，对于贷款买房的问题很是关心，毕竟贷款是件大事情，要注意下贷款的流程和贷款的方式办理。贷款买房在一定程度上，可以缓解自己经济上的压力。在办理了贷款之后，很多人会产生一些疑问：第一个月还房贷为什么比月供多?房贷还款方式中途能改吗?一、第一个月还房贷为什么比月供多申请贷款买房，在还款的时候，第一个月要还房贷比月供要多，这主要是贷款发放日和每月还款日不同的缘故。房贷首期利息一般是按实际占用天数来计收的，而且首次扣款一般都...
2023-02-22 09:28 -
按揭买房有年龄限制吗?按揭买房如何办理贷款?这篇文章告诉你现在房屋交易的现象是非常普遍的，由于房价普遍较高，按揭买房成为了购房的主要方式之一。按揭买房需要向银行申请贷款，银行帮忙支付其余房款，而购房者需要签订贷款合同，并且将房屋抵押给银行，然后在贷款年限内每月进行还款。那么按揭买房有年龄限制吗?按揭买房如何办理贷款? 一、按揭买房有年龄限制吗 按揭买房是有年龄限制的，贷款要求主贷人的年龄必须要满18周岁，具备相应的民事行为能力。按揭买房申请贷款年龄限制的规定是：年龄在18周岁以上，男性最高60岁，女性5...
2022-12-07 09:24 -
南昌办理不动产权证需要什么条件?需要准备哪些材料?注意事项有哪些?大家在买了房子以后，需要去做的最重要的一项事情就是到不动产登记中心办理不动产权证。因为只有拥有了不动产权证之后，房子才能合法的属于自己，而且在遇到问题的时候，我们凭着不动产权证能够合法的去维护自身的权益。那么办理不动产权证需要什么条件?要准备的材料有哪些?注意事项有哪些?一、办理不动产权证需要的条件(一)申请办理不动产权证的条件1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、权利人姓名、名称...
2022-11-29 09:41 -
多地银行住房贷款可延期还款，不计逾期、不计罚息、不上报征信日前，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、广州农商行等多家银行在广州地区的分行，都对个人房贷推出延期还贷服务。对于这一举措，每家银行的细分政策不同。 延期还贷面向的人群主要包括：参与疫情防控的各类工作人员;感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员;疫情防控需要隔离观察人员;受疫情及防控措施暂时失去收入来源或者影响较大的人员，包括小微企业主、个体工商户、农户等。 在具体政策方面，各家银行大多采取延期归还房贷(提供宽限期)、延长还款...
2022-12-14 09:27 -
开发商不备案可以要求退房吗?房子不备案有什么影响?买房子从来都不是一件简单的事情，如果购买的是现房，那么在购买流程上还会稍微简单一些。如果购买的是期房，支付房款后，等待交房还要一定的时间。不管是买现房还是期房，都有一些流程是必须要进行的的，比如说网签备案。一般在交易双方的房产交易协议达成以后，即要进行网签备案，但是有些开发商迟迟不去办理，那么开发商不备案可以要求退房吗?房子不备案有什么影响? 一、开发商不备案可以要求退房吗 开发商30天不备案购房者可以要求退房，但是签订购房合同后，退房时需要经销...
2022-11-01 09:35
