退出
南昌好房网 > 南昌房产资讯 > 其它楼讯 > 办理车位产权证需要交哪些费用?购买车位需要注意什么问题?
办理车位产权证需要交哪些费用?购买车位需要注意什么问题?
其它楼讯 2022-12-01 11:09:00 来源：好房网
车位办理产权证需要缴纳该车位的契税、维修基金、登记费和印花税，并且每个地方的收费标准都不一样，因此按照当地的标准进行缴纳。办理需要的材料包括了完税证明、身份证、户口本、结婚证、购买车辆合同等等。那么办理车位产权证需要交哪些费用?购买车位需要注意什么问题?
一、办理车位产权证需要交哪些费用
车位办理产权证不同地区的收费标准不一样，一般是需要缴纳车位总价款1%的维修基金，车位总价款4%的契税，还需要缴纳登记费和其他一些费用，需要到小区所在地的不动产登记中心进行办理，办理完一般2-3天就能拿到产权证书了。
在办理车位产权证之前，需要开发商到不动产登记中心完成车位的初始登记，确定开发商办理完之后再去登记，需要提供购买车位时的发票，根据发票上总价款为计税依据。
办理车位产权登记的费用并不是很高，一般不超过车库总价款的5%，办理产权登记的流程也不是很复杂，只需要按照房管局的要求提供，很快就能办理成功。
二、购买车位需要注意什么问题
1、明确车位的产权
购房者首先要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
2、预售的车位必须要取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也必须要取得预售许可证。购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。
3、将购买车位的细则写入合同内
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
购房者如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况(包括预购商品房的项目名称、坐落、幢室号及预售合同登记号)，该合同签订后也要进行登记备案。
如果业主购买的是已经拿到“大产证”小区的车位，则在与开发商签好购买车位合同后，即可前往房屋交易管理部门办理登记手续。以上就是关于“办理车位产权证需要交哪些费用?购买车位需要注意什么问题?”的全部内容，感谢各位的阅读。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
没买车位不让进小区怎么解决?不买车位不让进小区找谁投诉?根据规定，小区物业是没有权力禁止小区业主进出的，如果以业主不买车位为由，不让业主进小区的话，业主是可以找住建局投诉的。一、不买车位不让进小区找谁投诉不买车位不让进小区的话，可以找当地的住建局投诉。没有车位就不让进小区是属于一种不合法的行为，侵犯了业主的权利，因为大多数的小区都是会有一些公摊车位的，而公摊车位就是属于全体的业主所共有的，这些车位是不可以销售转让的，没有购买车位的业主可以将车辆直接停在公摊车位上。根据规定，在建筑区规划用于...
2023-04-26 10:33 -
公租房选房之后多久可以入住?公租房选房需要注意哪些事项?对于一些经济比较困难的家庭来说，大家会选择申请公租房，那么公租房选房之后多久可以入住呢?一起来瞧瞧吧。一、公租房选房之后多久可以入住如果公租房分配到老房源，那么在选房之后7天就可以入住。而如果是新房源，入住时间则可能需要2-3个月。为此没有具体入住公租房的时间标准，需要等待具体官方的通知。另外，在入住之前，申请人需要按照房屋户型交纳相对应的押金。需要注意的是，公租房申请是比较严格的，所以在申请之后，如果申请人没有按照约定的时间办理入住...
2023-04-26 10:28 -
2023年公摊面积取消了吗?2023年购房贷款政策最新规定有哪些?虽然从长远来看，取消共享面积将是市场的总体趋势，但由于涉及面广，所以现在2023年公摊面积取消了吗?2023年购房贷款政策最新规定有哪些?一、2023年公摊面积取消了吗2023年公摊面积没有取消，2022年两会上，全国政协委员表示在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。因此建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房，但是目前公摊面积还是存在的。二、2...
2023-06-01 09:02 -
开发商拆迁房子怎么赔偿?开发商拆迁和政府拆迁的区别有哪些?征地拆迁已经是城镇化进程中的必然趋势了，这也当然的涉及到被拆迁人的切身重大利益。但因拆迁形式不同，被拆迁人利益是受损还是受益的形态也是不同的。那么如果开发商拆迁房子怎么赔偿?开发商拆迁和政府拆迁的区别有哪些? 一、开发商拆迁房子怎么赔偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、...
2022-11-07 09:16 -
政策性搬迁的相关介绍，好房小编带您了解按照《国有土地房屋征收与补偿条例》国务院2001年第590号令的规定，《办法》指出，由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行的整体搬迁或部分搬迁，为政策性搬迁。企业由于下列需要之一，能够提供相关文件证明资料的搬迁，属于政策性搬迁。政策性搬迁的相关介绍1、政策性搬迁范围按照《国有土地房屋征收与补偿条例》国务院2001年第590号令的规定，《办法》指出，由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行的整体搬迁或部分搬迁，为政策性搬迁。企...
2023-06-21 10:10
