退出
南昌好房网 > 南昌房产资讯 > 其它楼讯 > 房屋漏水找哪个部门处理?房屋漏水一般有哪些情况?
房屋漏水找哪个部门处理?房屋漏水一般有哪些情况?
其它楼讯 2022-12-01 11:10:32 来源：好房网
在日常生活中，很多人购买商品房或者二手房办理完过户手续，搬进去之后会发现房屋存在很多质量问题，最常见的就是房屋漏水问题，那么房屋漏水找哪个部门处理?房屋漏水一般有哪些情况?
一、房屋漏水找哪个部门处理
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。
4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。
二、房屋漏水一般有哪些情况
1、管道漏水
房屋漏水中有一种现象就是管道漏水。安装管道时没有固定好，就是有可能会造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理这样就是容易会造成管道漏水的原因。遇见这种情况我们就要凿开管道做防水，从根本上解决这个问题。
2、防水层漏水
有时候就算我们都做了防水层，依然还是会出现漏水的情况。这种情况的出现一般都是因为人为的施工破坏也是会导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;这个时候有可能是防水材料本身存在质量也是会一些问题的。这个时候就需要我们铲掉防水层重新做一次防水，并且在完工后需要做渗水试验，没有问题就代表修补好了。
3、墙楼面出现黑斑
墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，特别像是到了一些冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，这些可能是施工人员没有按照施工要求及规范施工，还有可能也是水泥和砼本身存在质量问题。所以一旦发现漏水，这个时候一定要找到漏点。找到渗漏点后，这样才能将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，这样才可以对它进行重新做防水，然后再对进行恢复。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
办理自建房房产证需要哪些材料?自建房房产证办理流程是怎样的?现在很多居民用于居住的房屋都是自己建造的，并不是商品房。在我国农村，家家户户居住的房屋基本上都是自建房，包括在一些城镇，很多居民居住的房屋也是自建房。自建房同商品房一样，是需要办理房产证的，那么办理自建房房产证需要哪些材料?自建房房产证办理流程是怎样的? 一、办理自建房房产证需要哪些材料 根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、宅基地使用...
2022-12-10 09:42 -
什么是房屋产权调换?房屋产权调换的标准具体是怎样的?产权调换是现在一种比较新颖的概念，一般以实物的形式来体现的，实际上属于一种等价交换。而产权调换一般又可以分为异地安置以及原地回迁。所以，对于当事人来说，需要好好了解一下。那么什么是房屋产权调换?房屋产权调换的标准是怎样的?一、什么是房屋产权调换房屋产权调换是房屋房屋拆迁补偿安装的方法之一，其特性是以商品形状来反映拆迁人对被拆迁人的赔偿。 房屋产权调换就是指拆迁人用自身修建或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋开展产权调换，并按被动迁房屋的成交价和调...
2023-02-04 09:44 -
动迁房买卖有增值税吗?动迁房买卖要交哪些税?随着城市的不断发展，拆迁的问题是不可避免的，动迁房安置给被拆迁户或者是承租人所居住和使用的房屋。这种房屋在上市交易的时候一般有严格的规定，需要满足一定年限后，才可以上市交易。因此，不管是购买动迁房，还是出售动迁房，都必须要了解相关政策规定之后再进行。那么动迁房买卖有增值税吗?动迁房买卖要交哪些税? 一、动迁房买卖有增值税吗 1、如果动迁房已经满3年了是可以卖的;如果没有满3年，那么暂时无法售卖，需要等到满3年才能卖。当然也有的地方规定的时间是5年...
2022-10-28 09:16 -
动迁房算不算名下有房产?动迁房过户需要缴纳什么税?现在，由于城市的发展需要，会对一些老旧小区进行拆迁，拆迁需要对被拆迁户进行补偿，动迁房也由此应运而生。如果各位有涉及，关于动迁房的事，一定要了解清楚，如果有购买动迁房的打算，更要清楚动迁房过户的一些事项，那么动迁房算不算名下有房产?动迁房过户需要缴纳什么税?一、动迁房算不算名下有房产动迁房只要办理了产权证，就算名下房产了。这时动迁房已经办理了房地产交易备案登记手续，在房管局有备案，可以查询到，即算个人名下有房产了。若动迁房还未进行备案登记，是...
2023-02-08 09:20 -
想要卖房，房贷还没还完可以过户吗?房屋过户的注意事项有哪些?很多人的房贷年限都是选择20-30年的长期，当时在办理时，是为了减轻每个月的还贷压力。只是生活中的变化太多了，若碰到工作地址变动、家庭住址变动、或者急需卖房用钱的情况，那么房贷还没还完房屋可以过户吗?房屋过户的注意事项有哪些?一、房贷还没还完可以过户吗一般来说，房贷还没还完不可以过户。卖房过户，必须在产权明晰、没有债务纠纷的前提下，凭借房屋产权证，才能办理，而房贷未还清，房屋产权证是抵押在贷款银行的，无法拿回去办理过户手续。除非将房子...
2022-12-27 09:31
