退出
南昌好房网 > 南昌房产资讯 > 其它楼讯 > 二手房网签合同与购房合同哪个有效?二手房网签合同需要注意些什么?
二手房网签合同与购房合同哪个有效?二手房网签合同需要注意些什么?
其它楼讯 2022-12-07 09:27:45 来源：好房网
二手房在房地产市场上是相对比较多见的，对于房屋的买卖，大家要了解一下相关的手续，多多注意买房方面的相关事项，根据情况来选择合适的房屋。由于不够了解，很多人都会对二手房交易过程中的一些细节存在疑问，比如：二手房网签合同与购房合同哪个有效?二手房网签合同需要注意些什么?
一、二手房网签合同与购房合同哪个有效
二手房网签合同和购房合同都是有效的，网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。防止一房多卖。
购房合同才是房产交易的正式合同，交易以购房合同为准。买房签合同时一定要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
二、二手房网签合同需要注意些什么
1、查验卖房者的房产证
二手房买卖双方在网签合同前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房者应到房产局查验卖房者的房产证，看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、明确交房日期
不管是新房还是二手房，交房日期很关键，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的问题，购房者应该考虑到避免卖家延期交房，在合同中应该做好明确的交房日期的规定。
3、合同内容要细看
二手房网签合同很重要的一点是，房屋买卖双方需要先签订纸质合同，网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患，如果自己有什么不放心的地方也可以和卖家协商将条款加入进房屋买卖合同中去。
以上就是关于“二手房网签合同与购房合同哪个有效?二手房网签合同需要注意些什么?”的全部介绍，二手房网签合同注意事项有很多，如查验卖房者的房产证、注意合同文本、核对卖房身份证、网上签约注意保护密码等。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
没买车位不让进小区怎么解决?不买车位不让进小区找谁投诉?根据规定，小区物业是没有权力禁止小区业主进出的，如果以业主不买车位为由，不让业主进小区的话，业主是可以找住建局投诉的。一、不买车位不让进小区找谁投诉不买车位不让进小区的话，可以找当地的住建局投诉。没有车位就不让进小区是属于一种不合法的行为，侵犯了业主的权利，因为大多数的小区都是会有一些公摊车位的，而公摊车位就是属于全体的业主所共有的，这些车位是不可以销售转让的，没有购买车位的业主可以将车辆直接停在公摊车位上。根据规定，在建筑区规划用于...
2023-04-26 10:33 -
房子出售需要注意什么?怎样才能卖出好价格?看完你就明白了房子对很多人来说都很重要，所以只要是房屋交易，不管是买房还是卖房，都是需要谨慎进行的。在房子出售的时候也是需要注意一些事项的，这样子才可以更好的卖出房子，那么如果房子出售需要注意什么?怎样才能卖出好价格? 一、房子出售需要注意什么 在房子出售时，除了要注意周围的房屋价格，还要注意与房屋有关的资料。卖房子和买房子不同，房子出售卖方要注意很多细节，具体如下： 1、房子产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环...
2022-12-14 09:28 -
商铺得房率多少正常?商铺得房率怎么查询?众所周知，得房率是买房时衡量房子性价比的重要指标，温馨提示一点，房子不仅仅只是住宅，还有商铺。买过商铺的人都了解，在签订购房合同的时候，合同上一般都会写明商铺的公用面积以及商铺面积等等。那么商铺得房率多少正常?商铺得房率怎么查询? 一、商铺得房率多少正常 一般商铺的得房率在50%左右，如果低层商铺，沿街等，得房率会高一些，在70%左右。相对与住宅，商铺更倾向于公共设施的建设，即公摊，只有构建了舒适的消费环境，人流才会大，商铺的价值和意义才能体现。...
2022-10-19 09:31 -
2023年公摊面积取消了吗?2023年购房贷款政策最新规定有哪些?虽然从长远来看，取消共享面积将是市场的总体趋势，但由于涉及面广，所以现在2023年公摊面积取消了吗?2023年购房贷款政策最新规定有哪些?一、2023年公摊面积取消了吗2023年公摊面积没有取消，2022年两会上，全国政协委员表示在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。因此建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房，但是目前公摊面积还是存在的。二、2...
2023-06-01 09:02 -
怎样查个人名下房产信息?有身份证号能查名下房产吗?现在，很多城市出台了首套房契税减免政策，首套房的契税税率会低很多，需要缴纳的税费相对来说要少一些。但是，要想证明自己购买的房屋首套房，需要开一个无房证明。因此，很多人会想要查询下自己名下是否有房产，那么怎样查个人名下房产信息?有身份证号能查名下房产吗? 一、怎样查个人名下房产信息 1、网上查询 网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)...
2022-10-25 09:17
