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买二手房时，怎么知道房子有没有户口?如何约定户口问题?
购房指南 2022-08-22 08:40:24 来源：好房网
在买二手房时，很多人比较关心房屋的户口问题，因为他们在买房后通常会考虑将户口迁入。如果要查询房产户口，就要了解相关的手续办理方式，要根据当地的政策进行查询。那么买二手房时，怎么知道房子有没有户口?如何约定户口问题?下面为大家具体的介绍一下相关内容。
一、买二手房时，怎么知道房子有没有户口
根据不动产权证相关信息，确定房子所在区域管辖派出所地点。提前向房子所在区域管辖派出所打电话，询问房子户口查询注意事项和派出所上班时间。
由房主本人带上本人身份证原件和房子的不动产权证原件，到房子所在区域管辖派出所查询房子名下的户口。根据派出所要求完成查询，拿到查询结果。
二、买二手房时，如何约定户口问题
在买卖合同中可以设定户口迁移条款和违约救济条款，具体内容如下：
1、应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。
2、应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。
3、如出售方提出在房产交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。为了自身利益的保障，可以在合约内添加户口迁出的详细时间，日期具体到某一天，如果违约，对方需要承担一定的责任。
以上就是“怎么知道房子有没有户口?如何约定户口问题?”的相关内容，买房的时候除了要知道房子有没有户口，还要考虑的是所在城市的户口迁入政策，不同的城市对于户口迁入的要求不同，比如有的城市要求是用父母购房落户的必须是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母购房申请办理户口迁入的。
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