最新购房指南

买房子一定要做公证吗?买房备案和网签是一回事吗?

• 二楼的房子好处和坏处?二楼容易堵下水道是真的吗?

  在房地产市场里，二楼是比较受欢迎的一层，因为不管是步梯房还是电梯房，二楼出行都比较方便，家中有老人小孩的话买二楼真的很不错，那么我们就来详细了解一下，二楼的房子好处和坏处?二楼容易堵下水道是真的吗?一、二楼的房子好处和坏处二楼房子优点：1、出行方便，出门不需要等待电梯，节约了出行时间，并且二楼上下楼也不会很费力气，对老人和小孩比较友好。2、如果小区的绿化比较好，楼下就是花园，那么二楼的观赏度是最好的，不高不低，刚刚好可以欣赏小...

• 买房怎么选择楼盘?买房怎么选楼盘?

  选择知名的地产公司。那些有实力有实力、有实力、有速度的大开发商，都可以确保项目能够按时完成，因此很少会有拖欠、延迟交付、烂尾楼等问题发生。选大的开发商，买房子更安全。选择有名气的建筑公司。那些大的地产公司，他们对房子的品质要求很高，在施工过程中会有更多的控制，在空间的创造上也会有更多的细节。一、买房怎么选择楼盘1、地段地段决定了买房者日常生活成本的高低，对于购房者来说，不管选择什么地段作为居住环境，都需要保证多年后不会落后，所以选择楼...

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  11层的小高层住几楼最好，11层的小高层哪层最贵?

  11层的小高层，楼层数量不是太多，大致上可以分为三个部分，总的来说中间层是比较不错的选择，也就是5至8层。一、为什么购房不选择1-2层首先,低层环境中容易沉积灰尘，特别是铅等重金属集结的地方多在2米以下，楼层过低空气环境质量不佳。再加上地理位置的因素，低层往往采光比较差，得不到理想的光照效果，这对大人孩子来说都是不利的，另外由于接近地面，噪音也比较大，对于老人来说不利于日常休息。二、为什么不选择9-11层有种说法:由于“峡...

  2023-05-23 15:15
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  团购买房真的划算吗?团购买房一般便宜多少?

  近期我国十多个城市推出了团购买房政策并且还附带一系列的团购活动补贴，很多市民也开始动心，但是往深了想团购买房真的划算吗，团购买房有什么猫腻呢，让我们具体了解一下。一、团购买房真的划算吗现在不少城市都推出了团购买房的活动，与个人买房相比较，似乎团购买房无论是从价格、签约流程等都占据着一定的优势，这也让不少市民纷纷走向团购买房的道路。团购买房从价格上来说，在整个过程中因为购房者并不是一个人在“战斗”，他们群体的力量可以有何开发商进行议价的...

  2023-05-17 11:29
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  现房和期房有什么区别?什么是期房和现房?

  随着房地产市场的愈发火热，年轻人都开始考虑买房，但是市面上房子的性质类别众多，那么现房和期房有什么区别呢?下面一起来看看吧。一、现房和期房有什么区别1、购房合同不同现房购买时签订的是《商品房买卖合同》，而期房购买时签订的是《商品房预售合同》。2、办证时间不同现房购买后可以直接登记办理房产证，不用担心时间上的拖延带来资金、风险方面的问题，而期房购买后要等到交房时才能办理房产证，这期间就容易产生交房时间一再拖延、开发商不靠...

  2023-05-05 11:06
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  房屋赠与有什么条件吗?房产赠予的条件是什么?

  房屋赠与有六个条件，分别是，接下来好房网小编一起来了解了解。一、房屋赠与有什么条件吗1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支...

  2023-04-04 11:42
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  买房交定金后可以更换户型吗?什么户型的房子值得购买?

  在买房的时候，为了保留喜欢的房子的购买资格，许多购房者会先支付买房定金。但是事后，可能又想到了新的需求，对自己选的房子稍微有些不满意，想换个别的户型的房子，那么买房交定金后可以更换户型吗?什么户型的房子值得购买?一、买房交定金后可以更换户型吗买房交定金后可以更换房屋户型，签订认购书只是购房的意向，并没有到房管局进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。而且认购书也只是交了定金，还没有交首付，所以是可以更换户型的。如果在交定金签订房...

  2023-02-27 17:46
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  买房后什么时候交物业费?哪些情况可以拒交物业费?

  很多人在买了房以后，并没有马上入住新房，因此，会认为自己还没有享受物业服务而产生不交物业费的想法，殊不知，买房后是根据购房合同来确定交物业费的时间的，那么通常在买房后什么时候交物业费?哪些情况可以拒交物业费?一、买房后什么时候交物业费买房后通常是在交房后的次月交物业费，在签订购房合同时，购房者会对房屋交付使用期限进行约定，物业公司收取物业管理费，通常从房子交付使用之日算起。但是，现在有一个很常见的现象，那就是大多数房子在签订合同的时候...

  2023-02-27 17:45
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  房产备案价和销售价格相差多少?如何查询房产备案价格?

  在准备买房的时候，很多人会了解到开发商销售的每一套房子都有备案价格，然后会根据备案价格进行参考，来准备购房资金。但是，大家可能多多少少也清楚，备案价格并不是房子实际的销售价格，那么一般房产备案价和销售价格相差多少?如何查询房产备案价格?一、房产备案价和销售价格相差多少1、房子备案价与销售一般差15%左右。因为在卖房子的时候，开发商要确保自己所卖出去的每一套房子都是赚钱的，所以在正常情况下备案价与实际销售价格之间所相差的金额大概是在15%左右。...

  2023-02-22 09:29
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  房贷的基点是什么意思?房贷的利率是固定的还是变动的?

  对于很多购房者来说，全款买房的压力是非常大的。因此，大部分购房者都会选择去银行申请个人住房贷款，一方面能降低当前经济压力，另外一方面也能对抗通货膨胀。有不少借款人对于房贷利率的计算并不了解，那么银行工作人员所提到的房贷的基点是什么意思?还有就是现在房贷的利率是固定的还是变动的?一、房贷的基点是什么意思房贷的基点是调整房贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。因为我国房贷利率目前实行双轨利率并行的政策，所以点在房贷利率中有两个表现形式，一个...

  2023-02-08 09:22
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  南昌公寓首付一般是多少?需要购房资格吗?要注意什么?

  现在市场经济发达，房屋建筑类型也是多种多样的，公寓是目前城市里比较常见的一种建筑类型。很多人对公寓有一些初步了解，知道这种房屋的产权年限比较短，生活居住成本比较高。但是，公寓的空间利用率高，大部分交通比较便利，也受到了很多人的欢迎。那么南昌公寓首付一般是多少?需要购房资格吗?购买公寓要注意什么?一、南昌公寓首付一般是多少在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。因此，在南昌公寓首付是房屋总价的50%。公寓的土地性质为商业用地，买房只可以用商业贷款，...

  2023-02-06 09:22
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  以公司名义买房限购吗?公司买房需要什么条件?了解一下

  每个人买房子的目的是不一样的，有些人买房子仅仅只是为了居住，但是也有一些人买房子是为了投资。由于现在一些城市的限购政策非常严格，很多人便会考通过一些其他的方式来购买房产，那么如果以公司名义买房限购吗?公司买房需要什么条件?一、以公司名义买房限购吗以公司名义买房不限购，部分城市要求公司法人具备当地的购房资格，从政策来看，限购令限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭，还对购买住宅的数量有限制，但对于以公司名义购买房屋目前暂没作出购买数量限制。1...

  2023-02-01 09:31
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  买房买新房还是二手房?买房应注意哪几方面?不得不看！

  很多购房者在买房之前准备不足，关于买房的常识了解的不多，这就很有可能导致在买房过程中，有些事情不尽如人意。那么新房还是二手房呢?买房应注意哪些问题?一、买房买新房还是二手房1、地理位置因素新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，因此新楼盘大部分地理位置相对较远。二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。2、房价及户型面积新房...

  2023-02-01 09:25
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  房产登记时间是指什么?房产证办理流程有哪些?

  房产对于每个人来说都是人生中比较重要的事，大家一清楚房产是需要进行登记的，我国法律上对于房产登记时限是有相应的规定，但是很多人都不去清楚。那么大家常提到的房产登记时间是指什么?房产证办理流程有哪些?一、房产登记时间是指什么房产登记时间是填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。根据《房屋登记办法》的有关规定：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证...

  2023-01-29 09:36
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  拆迁安置房算不算二套房?首套房和二套房的区别在哪?

  在对地上建筑进行拆迁的时候，需要对拆迁住户进行补偿。现在拆迁时安置房补偿往往是最容易令人接受的，毕竟现在房价很高，货币性补偿再去买房可能不会划算。那么拆迁安置房算不算二套房?首套房和二套房的区别在哪?一、拆迁安置房算不算二套房拆迁安置房是否算二套房要看房屋产权是否登记在自己名下，只要房产信息在房管局系统备案了，那么拆迁安置房也算是二套房。二套房界定标准如下：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。2、贷款买...

  2023-01-06 09:34
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  购房发票的作用是什么?购房发票丢失怎么办理房产证?

  在买房支付首付后，购房者会收到一张收据或者发票，也有一些情况是在房款全部付清后，全款买房或者银行放款之后，购房者才能收到发票。很多人都会提醒购房发票十分重要，那么它有什么作用?但是买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有购房发票丢失的情况，如果购房发票丢失怎么办理房产证?一、购房发票的作用是什么1、用于办房产证如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记...

  2023-01-03 09:34
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  房贷要几个月的银行流水?银行流水不够怎么补救?答案在这里

  贷款买房也不是每个人都能办理的，一定要达到银行贷款审批要求才行，银行通常会考察借款人的征信以及工资收入来判断借款人是否满足贷款要求，因此我们在申请贷款前也需要做一些准备事项，比如说先了解一下自己银行流水情况，那么房贷要几个月的银行流水?银行流水不够怎么补救?一、房贷要几个月的银行流水申请办理房贷时，银行会要求借款人提供6个月左右的银行流水，不同的银行对于银行流水提供的时间会有不同的规定，一般做场期限不会超过1年。银行要求借款人提供流水...

  2022-12-27 09:30
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  房子定金一般交多少钱?定金和订金有什么区别?买房须知的基本知识

  在日常生活中，如果大家签过合同，相信大家都碰到过要交定金的情况，那么购房者在买房时也不例外，会被要求缴纳一定的定金，不少人会产生疑惑，到底应不应该交呢?在这里要提醒大家要分清合同上写的是“定金”还是“订金”。那么房子定金一般交多少钱?定金和订金有什么区别?一、房子定金一般交多少钱房子定金通常不能超过买卖该房屋款项的百分之二十，超过的部分不具备定金的效力。在交付房子定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，具体的定金比例和数额...

  2022-12-27 09:27
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  11层洋房有腰线层吗?买腰线层的房子好吗?看完再做决定

  房子的建造是有很多楼层的。有一些特定的楼层是具有不一样的称呼的，比如说腰线层。 目前市场在售大部分楼盘所建造的房子均有腰线层，开发商处于追求建筑美，追求层次感等一系列因素，造就了“腰线”这个概念。那么11层洋房有腰线层吗?买腰线层的房子好吗?一、11层洋房有腰线层吗11层洋房有腰线层，一般11层的楼房，腰线层位于4-6层左右，也有的在7至10层的位置。腰线主要为了在楼外面做一个装饰的作用，使得整体更加具有层次感，所以在某一层当中会增加腰线，有...

  2022-12-21 09:26