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买房交定金后可以更换户型吗?什么户型的房子值得购买?
购房指南 2023-02-27 17:46:41 来源：好房网
在买房的时候，为了保留喜欢的房子的购买资格，许多购房者会先支付买房定金。但是事后，可能又想到了新的需求，对自己选的房子稍微有些不满意，想换个别的户型的房子，那么买房交定金后可以更换户型吗?什么户型的房子值得购买?
一、买房交定金后可以更换户型吗
买房交定金后可以更换房屋户型，签订认购书只是购房的意向，并没有到房管局进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。而且认购书也只是交了定金，还没有交首付，所以是可以更换户型的。
如果在交定金签订房屋认购书的时候没有指定房号，这种情况是比较容易就可以换户型的，但是如果指定了房号，就需要与开发商协商更换，如果想要更换的户型还有在售且总价高于之前的认购的房屋，一般开发商也会同意更换。但是如果指定房号执意更换户型且未取得开发商批准同意的，一般可以定金承担违约责任申请更换户型。
二、什么户型的房子值得购买
1、户型要方正
人们总说买房一定要选方正的户型，那是因为方正的房子整体利用率高。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让实际居住环境较大化。
2、南北通透
南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。
3、客厅朝南，双卧朝南
如果是三房以上的户型至少要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，如果是两居室，那也要最起码一个朝南。而且，不管是大户型小户型，客厅必须朝南。原因只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，室内环境会比较差。
4、避免走道
走道其实是对住房资源的浪费，很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
5、功能分区宜鲜明
好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求。私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等。第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
6、各个房屋面积配比合理
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。
以上就是关于买房换户型的全部分享，交了定金只是交易双方达成了约定，并没有进入真正的买房流程，一般只要好好沟通，售卖的那一方是会同意更换户型的请求的，毕竟售方更想交易能够达成。
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