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买房子一定要做公证吗?买房备案和网签是一回事吗?
购房指南 2023-08-16 15:46:49 来源：好房网
现在房价比较贵，对于很多人来说算是人生最大一笔交易了。正是因为交易资金大，所以有些人以为签订合同后要去公证，这样才能保障自己的权益，对于这个问题小编找来了一些，让我们一起来看看买房子一定要做公证吗?买房备案和网签是一回事吗?
一、买房子一定要做公证吗
买房不需要公证处公证，如果双方合意可以进行公证。
1、房屋买卖合同属于诺成性合同，只要双方意思表示一致，签订书面合同，合同即可成立。
2、公证与否不影响合同的成立，也不会影响合同的效力。
3、公证只是对双方订立房屋买卖合同这一法律行为的真实性和合法性予以证明。
4、经过公证后的房屋买卖合同一般具有更强的证据力，但当事人同样可以采取订立合同、要约、承诺方式或者其他方式。
二、买房备案和网签是一回事吗
网签和备案不是一回事。网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有经过备案，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。
网签与备案主要有这些区别：
1、是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是签订合同后，带着资料到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。
2、办理时间不同。要求购房者在签订合同时即时于房地产开发企业、房地产经纪机构或者房屋管理部门完成网签。备案时间则是签约之日起30日内，完成即可。
3、法律效力不同。网签是可以协商撤销的，而备案后房屋买卖合同正式生效。
4、流程不同。完成网签需要先选定网签时间，后准备网签资料，再确认网签条款。而备案流程则是先合同备案再审核，在取得备案号后打印合同文本，随后双方签字盖章即可完成备案。
综上所述，现在买房子不用公证，当然了公证的话会让合同具备更强的法律效力，对交易不放心的朋友们可以去公证。以上就是“买房子一定要做公证吗?买房备案和网签是一回事吗?”全部内容，希望大家喜欢。
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