退出
南昌好房网 > 南昌房产资讯 > 购房指南 > 怎样查房子的公摊面积?公摊面积是怎么计算的?
怎样查房子的公摊面积?公摊面积是怎么计算的?
购房指南 2022-10-13 09:15:33 来源：好房网
在购房的时候，一般开发商都会向购房者说明，这个房子有公摊面积，这个公摊面积是需要大家出钱来进行维护的。一般来说，公摊面积越大，意味着你为公摊部分支付的钱也就越多。因此，公摊面积关系着购房者自身的权益，公摊面积自从产生以来一直都是购房者比较关注的一个问题。那么怎样查房子的公摊面积?公摊面积是怎么计算的?
一、怎样查房子的公摊面积
1、查看购房合同
在和开发商签订购房合同的时候，房屋的买卖合同里面对公摊面积的比例有明确的规定，可以从购房合同里面的相关条款中查房子的公摊面积。
2、查看建设图纸
图纸分为业主手里的图纸和备案的建设图纸，两个图纸的面积比例完全一样，所有的面积都是根据建设的面积比例分配获得。
3、网上查询
可以在房屋屋管理服务网上查询项目具体信息，具体的网站可以根据所在地的房屋管理服务网来确定。
4、向开发商索取公摊数据
查房子的公摊面积是可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等。
二、公摊面积是怎么计算的
开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。
公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。
每户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。
举个例子：公摊系数为23%，建筑面积120㎡的公摊面积为120㎡×23%=27.6㎡，建筑面积100㎡的公摊面积为100㎡×23%=23㎡。通常户型图中，会标注出建筑面积是多少。
以上就是关于“怎样查房子的公摊面积?公摊面积是怎么计算的?”的介绍，购房者与开发商在签订商品房预售合同时，当购房人要求开发商出示公摊面积明细表时，开发商往往以目前不在公司或合同签订完之后再行出示等借口进行推托。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
以公司名义买房限购吗?公司买房需要什么条件?了解一下每个人买房子的目的是不一样的，有些人买房子仅仅只是为了居住，但是也有一些人买房子是为了投资。由于现在一些城市的限购政策非常严格，很多人便会考通过一些其他的方式来购买房产，那么如果以公司名义买房限购吗?公司买房需要什么条件?一、以公司名义买房限购吗以公司名义买房不限购，部分城市要求公司法人具备当地的购房资格，从政策来看，限购令限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭，还对购买住宅的数量有限制，但对于以公司名义购买房屋目前暂没作出购买数量限制。1...
2023-02-01 09:31 -
给房子办产权证一般要多久办下来?产权证办理流程是怎么样的?买了房以后，房子从什么时候才算真正意义上的属于自己?对于这个问题，大家的答案仿佛都不一样。有的人觉得，是在自己拿到房子钥匙以后，有的人觉得是在自己入住之后，但是从法律的角度来说，当你拥有房子的产权证之后，房子才算是真正属于你的。那么办产权证一般要多久办下来?产权证办理流程是怎么样的? 一、办产权证一般要多久办下来 通常买了房之后，办理产权证需要一定的时间。在房子满足登记条件之后，到不动产登记中心进行初始登记，产权证办下来一般需要15-30个工作日...
2022-11-29 09:38 -
个人有贷款还能按揭买房吗?按揭买房贷款被拒怎么办?在我国大部分城市，买房子需要很大一笔资金，很多人都清楚，现在买房没必要一次性付清房子全款，只要支付不低于规定比例的首付款就可以了，剩下的房款可以通过向银行贷款进行支付，这就是现在常见的按揭买房，那么个人有贷款还能按揭买房吗?按揭买房贷款被拒怎么办? 一、个人有贷款还能按揭买房吗 个人有贷款还能不能按揭买房要分情况来分析，主要如下： 1、非房贷类贷款 个人名下有贷款说明用户的个人信用资质条件是比较优秀的，这时候只要具备较强的还款能力，还...
2022-12-14 09:31 -
南昌公寓首付一般是多少?需要购房资格吗?要注意什么?现在市场经济发达，房屋建筑类型也是多种多样的，公寓是目前城市里比较常见的一种建筑类型。很多人对公寓有一些初步了解，知道这种房屋的产权年限比较短，生活居住成本比较高。但是，公寓的空间利用率高，大部分交通比较便利，也受到了很多人的欢迎。那么南昌公寓首付一般是多少?需要购房资格吗?购买公寓要注意什么?一、南昌公寓首付一般是多少在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。因此，在南昌公寓首付是房屋总价的50%。公寓的土地性质为商业用地，买房只可以用商业贷款，...
2023-02-06 09:22 -
买房交定金后可以更换户型吗?什么户型的房子值得购买?在买房的时候，为了保留喜欢的房子的购买资格，许多购房者会先支付买房定金。但是事后，可能又想到了新的需求，对自己选的房子稍微有些不满意，想换个别的户型的房子，那么买房交定金后可以更换户型吗?什么户型的房子值得购买?一、买房交定金后可以更换户型吗买房交定金后可以更换房屋户型，签订认购书只是购房的意向，并没有到房管局进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。而且认购书也只是交了定金，还没有交首付，所以是可以更换户型的。如果在交定金签订房...
2023-02-27 17:46
