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新房多少年可以买卖，新房房产局备案查询

• 房子抵押状态可以过户吗，父母房产买卖过户子女流程是什么?

  大家都会在生活中遇到各种各样关于房子的问题，首先买房是所有家庭都无法忽略的事情，不论是子女成年、婚假父母会考虑买房，还是父母需要置换资产、有养老需求，也会考虑买房的问题。那么买房的钱也不是一笔小数目，在贷款购置新的房产时，很多家庭会选择将自己本来的房产作为抵押向银行申请贷款。那么这就迎来了一个问题，如果房子在抵押的状态下，可以过户吗?父母房产买卖过户子女流程是什么呢?赶快跟着小编一起来看看吧。一、房产有抵押可以过户吗1、在房产有抵押的状态下，...

• 全款买房要交什么税及费用，买新房的注意事项有哪些?

  很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。实际上这也并没有问题，但是抛开情感因素来看，买房实际上是产权的交易，那么为了让自己选到合适、舒心的家之外，还需要提起12分的注意与警惕，谨防在买房的过程中被无良之人忽悠。那么今天我们就来说一下，全款买房要交什么税及费用，买新房的注意事项有哪些?一、全款买房要交什么税及费用1、首先不管是贷款买房还是全...

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  贷款买房怎么贷款合适，贷款买房有什么条件?

  现在的购房者在买房时基本上会选择采用贷款的方式，随着房价的变化，全款付清房价也是只有少部分人会选择的情况。众所周知，在借贷金钱相关的事宜时，是需要资产来进行抵押的。而房产作为一项每个家庭都会拥有，且价值高昂的不动资产，是非常适合做抵押资产的，也因此，对于很多人来说买房是需要非常慎重的事情，很多人攒了很多年的工资才终于买上一套房，付上首付之后就开始了长期的还房贷的日子，但是贷款的方式也有很多种，那么贷款买房怎么贷款合适，贷款买房有什么条件呢?一、贷款买...

  2022-05-30 13:52
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  房子抵押贷款买房可行吗，可以贷款买房然后卖掉吗?

  众所周知，在借贷金钱相关的事宜时，是需要资产来进行抵押的。而房产作为一项每个家庭都会拥有，且价值高昂的不动资产，是非常适合做抵押资产的，相信每个人在生活中，不论是听说别人借贷，还是自己需要资金周转时，都会选择房子这一个资产。但是因为还不上款，而导致房子被回收、被拍卖的事情也是屡见不鲜，那么房子抵押贷款买房可行吗?可以贷款买房然后卖掉吗?快跟着小编一起来看看吧。一、房子抵押贷款买房可行吗1、首先，这是可行的，并且实际上这个行为是非常普遍的。向银...

  2022-05-27 14:25
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  窗户日常如何保养?窗户如何保养?

  很多朋友发现，家里的窗户安装后疏于保养一段时间后，就容易出现开裂、脱皮的现象，既影响窗户的美观，更心疼口袋里花掉的钱。窗户保养从日常开始，要如何保养窗户，那么窗户日常如何保养呢?一、窗户日常如何保养1、做好密封性的检查修补平衡孔是保持窗户密封性的重要部分，在日常生活中需要对平衡孔进行保护。平衡孔是塑钢门窗的窗框、窗扇用于排水减压的孔，日常保养要避免杂物堵塞平衡孔。2、平时多清理轨道堵塞和门窗生锈是影响防雨防水性的因...

  2022-05-20 08:57
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  什么叫独立产权房?独立产权房是什么意思?

  购房尤其需要注意产权问题，比如独立产权房。什么叫独立产权房?今日为你一一解答。一、什么叫独立产权房1、独立产权房也就是完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。2、完全产权房也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，...

  2022-05-07 14:36
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  买房子交首付的流程是怎样的?买房交首付要注意什么?

  买房是一个经济负担比较重的事情，尤其是现在房价居高。买房是人生中的一件大事，更是要注意防止被骗，况且买房时涉及到的金额往往很大，所以需要注意的方面很多。那么，买房子交首付的流程是怎样的?一、买房子交首付的流程是怎样的1、看房(1)查看“五证两书”。“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》;“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。...

  2022-05-07 14:34
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  什么是银行流水?银行流水分哪些?

  在银行申请借贷款的时候，银行会要求申请人提供一段时间内的银行流水证明自己的经济能力。一、什么是银行流水银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。根据账户性质不同，银行流水可以分为个人流水和对公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企业主、个体商户的流水是对公流水。...

  2022-05-07 14:29
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  不动产权证书有什么作用?不动产登记证明和不动产权证书区别

  《不动产权证书》的作用有：通过不动产权证书确认房地产权利归属状态，对抗第三人;通过不动产权证书保护房地产与权利人间的法律支配关系;通过不动产权证书公示房地产权利变动状况，保障房地产交易安全。 一、不动产权证书有什么作用 1、《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。根据的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也...

  2022-05-07 14:28
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  32层住宅需要二次供水吗?32层二次供水设备一般在几层?

  现在的高层住宅都是需要进行二次供水的，并且高层比低层的税费收取费用更高，不过，一般高不了多少的。所以，32层住宅需要二次供水。 一、32层住宅需要二次供水吗 32层住宅需要二次供水，否则高层住宅的居民将面临供水困难。一般来说，如果房屋楼层在4-6层以下，则采用市政直接供水，以上部分必须使用全自动二次供水设备。但也有直接使用底层增压设备的，视当地市政压力而定。 根据相关规定，自来水公司的供水压力只能达到6层，远不能满足高层建筑的需求。 ...

  2022-05-07 14:26
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  安置房有房产证吗?安置房房产证怎么办理?

  安置房的安置对象主要是被拆迁户，安置房是因为土地被开发或者城市规划或者其他原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其实安置房也被分为很多种，安置房是否有房产证呢?安置房能贷款吗?这个问题是根据安置房的性质不同决定的。 一、安置房有房产证吗 安置房尽管被分为两大类，但是都是有产权的，所以也是有房产证的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。 1、安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因...

  2022-05-07 14:25
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  常见的得房率一般是多少?影响得房率的因素有哪些?

  我们在买房的时候通常会关注很多的点，其中公摊面积和得房率是相对而言关注较多的两个重要参数，那么常见的得房率一般是多少，影响得房率的因素都有哪些一起来了解一下吧。一、常见的得房率一般是多少得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。1、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。2、小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，...

  2022-05-07 14:20
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  共有产权房的操作方法，共有产权房有什么优缺点?

  共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。一、共有产权房的操作方法共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让可得利益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。...

  2022-05-07 14:19
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  成套住宅建筑面积计算，成套住宅建筑面积

  成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积，好房网小编带您深入了解了解下。一、成套住宅建筑面积计算房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。分摊的共有公用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积，...

  2022-04-26 14:51
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  室内通风的最佳时间是什么时候?哪些时间范围室内通风最好是?

  开窗通风是我们每天都在做的事情，难道这其中还有什么学问不成?不就是早上起床了推开窗，然后晚上睡觉前关窗就好了吗?还真不是。其实开窗通风的时间是有一定的讲究的。一、室内通风的最佳时间是什么时候1、早上十点左右一般来说，早上起床后房间里全是夜里睡觉时呼出的废气，甚至还有漂浮的尘螨及皮屑，因此最好要开窗通风。不过如果生活在大城市中，还有家里房子靠近马路的话，早上开窗通风的时候就要注意了。在城市中，由于热岛效应导致高温现象，空气流通速...

  2022-04-26 14:48
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  常见的梯户比有哪些?如何选择梯户比?

  购房者在买房的时候一般关心得比较多的问题就是房价和地段，如果是购买新房的话，新房的位置大多都比较偏远，购房者还会对周边的配套设施比较关心，但是对于梯户比，很多人都是不了解的，因此也不会去关注，其实梯户比和我们日常生活有很大的影响，那么常见的梯户比有哪些?一、常见的梯户比有哪些1、一梯一户一梯一户的房屋比较少见，这样的房屋价格都会比较贵，但是一梯一户可以达到南北通透的效果，在采光和通风方面是比较好的，舒适性和个人私密性是其他梯形所不能比...

  2022-04-26 14:45
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  房产赠与需要注意的问题有哪些?房屋赠与要注意哪些事项?

  房屋的价格是在现代社会节节飙升的，在如此的昂贵房价的情况下，对于我们每个人的来说买房都是十分重要的事情的，但是在现在还是有房产赠与的。一、房产赠与需要注意的问题有哪些赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2、赠与过户办理...

  2022-04-26 14:31
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  合院式别墅优缺点，合院别墅优缺点

  合院式别墅优缺点，在购买时是不能忽视的一点，虽然说这类别墅在设计上以及在功能上都能够满足人们的要求，但是它也存在一定的缺点，只有在购买的时候能够清清楚楚，才能让家里人居住的更舒心。一、合院式别墅优缺点1、优点这种房子的优点来说私密性比较强，它的整个封闭式外观对于私密性的保障也是得到了一定的保证性，对于季节来说也会是和每一个季节，因为它的外墙已经大大的阻挡了外面的寒风，让居住者感觉到冬暖夏凉。2、优点设计比较合理，在设计...

  2022-04-26 14:25
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  室内通风的益处，开窗通风的好处有哪些?

  我们每天都需要给室内进行通风，这样才能保持我们室内的舒畅干净，通风不是简单的打开窗户就好了，而是有非常多的需要注意的问题。一、室内通风的益处1、净化室内空气室内通风较大的益处便是净化室内空气，能够合理的运用到太阳和空气中的紫外光来杀死房间内的病原菌，让气体在房间内热对流，可以让房间内的气体味儿越来越较为清爽淡香，消除室内空气质量的有害物质，进而做到清洁空气的作用。2、提高自身免疫力室内通风针对人而言是十分身心健康的，可...

  2022-04-26 14:16