最新其它楼讯

老旧小区改造是拆迁吗?老旧小区改造包括哪些项目?

• 买房以后，房子不过户有什么影响?什么情况下房子不能过户?

  现在，房产交易的现象十分普遍，通产房产交易的协议达成以后，交易双方需要去房产交易中心办理房产过户，主要是转让房屋的所用权，新的房屋产权人领取新的产权证。不过也有一些特殊情况的，一些房子是不能过户的，那么如果房子不过户有什么影响?什么情况下房子不能过户? 一、房子不过户有什么影响 1、房屋权利受限制 如果由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使，购买的一方将会承受损失。如果房屋之后遇到要拆迁的情况，由于拆迁赔偿是以...

• 开发商拆迁房子怎么赔偿?开发商拆迁和政府拆迁的区别有哪些?

  征地拆迁已经是城镇化进程中的必然趋势了，这也当然的涉及到被拆迁人的切身重大利益。但因拆迁形式不同，被拆迁人利益是受损还是受益的形态也是不同的。那么如果开发商拆迁房子怎么赔偿?开发商拆迁和政府拆迁的区别有哪些? 一、开发商拆迁房子怎么赔偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、...

• 
  划拨地属于什么性质的土地?土地出让和划拨有什么区别?

  购置房屋时，大家往往更关注房子本身的一些相关事项，而忽视了建造房子所使用的土地的情况。人们所拥有的是土地的使用权，而土地的所有权在国家。平时大家可能关注到有的产权证上有划拨性质这样的内容，那么划拨地属于什么性质的土地?土地出让和划拨有什么区别? 一、划拨地属于什么性质的土地 1、我国土地性质按所有权分类，分为集体土地和国有土地。按获得途径分类，国有土地又分为国有划拨和国有出让两种。 2、出让和划拨属于国有土地使用权的取得方式，只有国有土地才...

  2022-11-01 09:41
• 
  动迁房买卖有增值税吗?动迁房买卖要交哪些税?

  随着城市的不断发展，拆迁的问题是不可避免的，动迁房安置给被拆迁户或者是承租人所居住和使用的房屋。这种房屋在上市交易的时候一般有严格的规定，需要满足一定年限后，才可以上市交易。因此，不管是购买动迁房，还是出售动迁房，都必须要了解相关政策规定之后再进行。那么动迁房买卖有增值税吗?动迁房买卖要交哪些税? 一、动迁房买卖有增值税吗 1、如果动迁房已经满3年了是可以卖的;如果没有满3年，那么暂时无法售卖，需要等到满3年才能卖。当然也有的地方规定的时间是5年...

  2022-10-28 09:16
• 
  银行房产抵押贷款需要什么资料?房产抵押贷款申请流程是怎样的?

  在生活中，如果遇到需要资金周转的情况，急需用钱，这个时候大多数人会选择将房产抵押贷款。但是贷款毕竟是一件有风险的事情，切忌急中生乱，要选择更为正规的途径去进行抵押贷款，比如说向银行进行抵押借款，虽然贷款要求稍微严格一些，但是风险会小一些。那么银行房产抵押贷款需要什么资料?房产抵押贷款申请流程是怎样的? 一、银行房产抵押贷款需要什么资料 房产抵押贷款需要的主要资料有个人身份证吗、房产证、收入证明等，具体如下： 1、借款人的有效身份证、户口簿;...

  2022-10-25 09:19
• 
  怎样查个人名下房产信息?有身份证号能查名下房产吗?

  现在，很多城市出台了首套房契税减免政策，首套房的契税税率会低很多，需要缴纳的税费相对来说要少一些。但是，要想证明自己购买的房屋首套房，需要开一个无房证明。因此，很多人会想要查询下自己名下是否有房产，那么怎样查个人名下房产信息?有身份证号能查名下房产吗? 一、怎样查个人名下房产信息 1、网上查询 网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)...

  2022-10-25 09:17
• 
  买房贷款不想贷了怎么办?提前还贷需要注意什么?

  许多人在买房的时候办理贷款，是因为没有足够的经济能力去支付全部房款。贷款的话除了房款外，还需要支付银行的利息。因此，在有经济能力偿还剩余部分房款的时候，不想再多付给银行利息，很多人会选择终止贷款，提前还完贷款。如果购房者在几年后买房贷款不想贷了怎么办?提前还贷需要注意什么? 一、买房贷款不想贷了怎么办 买房贷款如果不想贷了的话，可以选择提前还贷，按以下流程去操作： 1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷...

  2022-10-21 10:02
• 
  商铺得房率多少正常?商铺得房率怎么查询?

  众所周知，得房率是买房时衡量房子性价比的重要指标，温馨提示一点，房子不仅仅只是住宅，还有商铺。买过商铺的人都了解，在签订购房合同的时候，合同上一般都会写明商铺的公用面积以及商铺面积等等。那么商铺得房率多少正常?商铺得房率怎么查询? 一、商铺得房率多少正常 一般商铺的得房率在50%左右，如果低层商铺，沿街等，得房率会高一些，在70%左右。相对与住宅，商铺更倾向于公共设施的建设，即公摊，只有构建了舒适的消费环境，人流才会大，商铺的价值和意义才能体现。...

  2022-10-19 09:31
• 
  农村房屋人均面积标准多少?农村建房要注意哪些事项?

  在我国农村，人们所居住的房屋大多是自己请人建造的独立的房屋。很多城市里生活的人会羡慕农村的房子面积更大，房子空间更宽敞。但是，在农村建房也不是想建多大就能建多大的，每个地区对于农村建房面积有明确的规定要求。那么大家知道农村房屋人均面积标准多少?农村建房要注意哪些事项吗? 一、农村房屋人均面积标准多少? 农村建房一般每人可以批20-30平米的宅基地面积，但有的地方也会超出这个范围，每个地区的规定不同。 比如有的地区规定3人以下户(含3人)，建...

  2022-10-15 10:37
• 
  房屋征收补偿费用包括什么?房屋征收补偿费用金额怎么确定?

  要想富先修路，在我们国家很多的地区，为了促进地区的发展，首先第一步就是进行道路的维修，道路的维修会涉及一定的土地、房屋等方面的财产，所以需要对这些资产进行征迁。不同类型的征迁所进行的赔偿也不同，那额房屋征收补偿费用包括什么?房屋征收补偿费用金额怎么确定? 一、房屋征收补偿费用包括什么 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，房屋征收补偿费用一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，...

  2022-10-15 10:33
• 
  房产赠与有什么条件?房产赠与如何办理?

  房屋赠与是房屋过户比较常用的一种形式，而且房屋赠与可以是直系亲属之间，或者是非亲属关系，都是可以选择房屋赠与的形式进行房屋过户的。在办理房屋赠与的时候，很多的朋友们并不太了解具体的办理方式，如果要办理房屋赠与的话，是需要满足条件的，那么房产赠与有什么条件?房产赠与如何办理? 一、房产赠与有什么条件 在进行房屋赠与的时候必须要满足以下的这几个条件： 1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权，与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民...

  2022-10-13 09:17
• 
  离婚后没有房产户口怎么办?房屋产权分割方法有哪些?

  在现如今，夫妻离婚的现象比较多见，离婚不仅是夫妻双方身份关系上的变动，还包括了对婚内夫妻共同财产的分割以及婚生子女抚养权的归属、给予抚养费等问题。夫妻在离婚时会涉及到房产分割的问题，因此不少人在离婚后因为名下没有房产而失去了固定的住所，那么离婚后没有房产户口怎么办?房屋产权分割方法有哪些? 一、离婚后没有房产户口怎么办 离婚后没有房产户口可以迁出，进行户口迁移一般是由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记，可以采用下方式办理户口迁移： 1、...

  2022-09-30 09:12
• 
  无房产户口如何分户独立?分户的程序是什么?

  现在农村基本上实行的都是一户一地的政策，也就是说一个家庭只有一块宅基地的使用权，不能再随便到新土地上盖房子。家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核后会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了。那么无房产户口如何分户独立?分户的程序是什么?一、无房产户口如何分户独立一般情况下，无房产户口不能分户独立，单独立户的必要条件之一是：不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址。但是，在机关、团体、学校、企业、事业等单...

  2022-09-26 08:47
• 
  动迁房满足什么条件可以买卖?动迁房在买卖中有哪些风险?

  通常是可以根据土地性质是不是归集体所有就可以来判定出房子到底能不能上市交易的，如果是国有土地的话是可以办理到房产证的，同时的话也是可以在市场上进行交易的。但是，动迁房跟普通的商品房还是有非常大的区别的，那么动迁房满足什么条件可以买卖?动迁房在买卖中有哪些风险? 一、动迁房满足什么条件可以买卖 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 这类房子的房屋产权虽然是属于个人的，但是它的所有权是有限制的。也就是说在一定期限内...

  2022-09-26 08:44
• 
  有户口没房子怎么安置?房屋拆迁补偿包括哪些?

  在进行房屋拆迁时，拆迁单位需要按照国家的相关政策对被拆迁户进行安置补偿，但在进行安置补偿时会根据被拆迁人情况的不同而有所差异，比如有户有房的人员获得的补偿户比较多，那么有户口没房子怎么安置?房屋拆迁补偿包括哪些? 一、有户口没房子怎么安置 有户无房也就是空挂户，土地和安置补偿由当地的集体经济组织决定，可以申请安置房或者给予补贴，但不享受房屋价值补偿，因为房屋拆迁的补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人，无房则无补偿。 为了公共利益的需要，征收...

  2022-09-26 08:43
• 
  没有确权的房屋拆迁有补偿吗?农村宅基地确权没有确权到怎么办?

  在农村，因土地使用权和土地所有权而产生的土地纠纷是比较多的，所以，为了解决土地纠纷，开始重视宅基地确权工作，土地确权是解决土地纠纷的重要方式之一。而现在，因为土地的开发使用，很多房屋可能面临着拆迁，那么没有确权的房屋拆迁有补偿吗?农村宅基地确权没有确权到怎么办? 一、没有确权的房屋拆迁有补偿吗 没有确权的房屋拆迁得不到补偿。拆迁补偿对象，即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。 农村户口...

  2022-09-09 08:51
• 
  自建房办理产权证需要哪些资料呢?自建房产权证如何办理?

  现在很多人都觉得城市里面的商品房面积比较小，而且房子的整体空间也不是自己想要的，所以有很多的人想要尝试自建房。一般自建房的面积比较大，房屋整体也可以按照个人的喜好进行设计。但是现在自建房不是想盖就能盖的，也需要符合相关规定才行，不然是没办法办理产权证的。那么自建房办理产权证需要哪些资料呢?自建房产权证如何办理? 一、自建房办理产权证需要哪些资料呢 自建房建好之后需要办理产权证，自建房办理产权证是主要需要以下这些资料： 1、自建房需要土地使用...

  2022-09-01 09:17
• 
  房屋出租后，房产局备案证明怎么开?怎么在网上打印房产备案证明?

  在关于房子的事情上，很多情况都需要在房产局进行备案，比如新建商品房买卖合同、存量房买卖合同、房屋抵押合同、房屋租赁合同，这些都需要在房产局进行备案。下面的内容要讲的就是这些情况中的一种——房屋租赁，房屋出租后，房产局备案证明怎么开?要是不小心遗失了备案证明，怎么在网上打印房产备案证明? 一、房屋出租后，房产局备案证明怎么开 1、到房产局服务台咨询办理房屋租赁合同登记备案证明相关事宜，服务台会给一个排队号，领取到排队号后等待叫号。 2、出示自...

  2022-09-01 09:11
• 
  继承的房子怎么办理房产证?继承的房子办房产证需要哪些材料?

  家里亲人去世后，如果名下有房产的话，需要办理房产继承过户，根据房产继承的相关事项，办理新的房产证。房产继承在生活中大家都很少接触，因此许多人不清楚继承的房子怎么办理房产证?继承的房子办房产证需要哪些材料?接下来小编为大家解答。 一、继承的房子怎么办理房产证 继承的房子办理房产证必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理，办理步骤大致如下： 1、房屋评估...

  2022-09-01 08:59