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物业费是按房屋面积收费吗?交物业费需要注意什么?
购房指南 2022-10-25 09:13:15 来源：好房网
在城市买房和在农村买房的区别之一就在于，农村买房过户后续办理完成之后，领取了新的产权证，就不需要再缴纳其他费用。而在城市买的房屋大多为商品房，在商品房交房手续完成以后，还有物业费、房屋维修基金等费用需要缴纳。物业费是小区的每一户业主需要向物业管理公司缴纳的一项费用，那么物业费是按房屋面积收费吗?交物业费需要注意什么?
一、物业费是按房屋面积收费吗
物业费跟房屋的面积大小有关系，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费，也就是根据产权证上的面积来进行收费，包含了套内建筑面积和公摊面积。
物业费一般情况下是按月收取，物业费收取标准通常要遵循微利原则、优质优价原则等等。根据相关规定小区物业费的收取标准要到物价局进行备案，大家在缴纳物业费时可要求物业出示收费明细，如果发现小区物业存在乱收费的情况，业主可到物业局进行投诉。
二、交物业费需要注意什么
1、未入住的房屋，可以申请空置房备案。
空置房通常指的是空置半年以上的房子，收房之后如果没有办理入住，可到物业处咨询当地对于空置房物业费缴纳有没有优惠政策并进行空置房备案。有些地方规定，空置房在缴纳物业费时可按照物业费的百分之七十到百分之九十缴纳。
2、保修期内房子存在质量问题，可以联系物业帮忙处理。
物业为业主提供服务，业主要按要求缴纳物业费，大家不能以房子质量问题没有得到维修为由拒绝缴纳物业费。因为在保修期内房子存在质量问题，应由开发商提供相应的维修服务，物业可以帮助业主联系开发商，但没有义务帮业主维修房子。物业提供的建筑公共部位的维修管理服务，例如对小区路面、建筑外墙进行维护等等。
3、如果物业服务不好，通过合法的方式维权。
小区物业服务不好，业主可通过拍照等方式保留证据，要求减免一定的物业费等等，或者业主可向住建局物管科投诉，但是不能以此来拒绝缴纳物业费。业主对小区物业不满，大家也可通过业委会解聘物业，聘请新的物业等等。
一般来说，物业费是按照相关的房屋面积来收费的，只是这个房屋面积跟大家所理解的有些出入，除了房子的套内面积还包含了公摊面积。以上就是关于“物业费是按房屋面积收费吗?交物业费需要注意什么?”的全部内容，感谢大家的阅读。
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