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如何办理房产抵押，如何按揭贷款买房
购房指南 2022-07-06 11:43:49 来源：好房网
大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清，但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。但是按揭的话不仅要申请贷款，还会选择年限。需要根据自己的实际情况以及经济能力来选择，而针对贷款的方式也有很多种。在公积金无法完全支付的情况下，很多人会选择公积金与商业贷款的组合形式，总之购买新房的话，购买方式也是有多种的。
一、如何办理房产抵押
1、办理房屋抵押需要携带相关的材料，其中包括身份证、收入证明、担保书等所规定的必须提交的文件。通常抢矿，办理抵押都是为了向银行申请借贷。因此，这具体的规则、准备的证件需要根据相关银行的规定来进行准备。
2、申请借贷者需要提供房屋与相关抵押贷款的合同进行房地产抵押登记的办理与公证，并且相关银行也需要在合同规定的时间内将贷款的资金直接划入售房单位所在的相关账户上，这就是一个具体的过程以及相关的内容。
二、如何按揭贷款买房
1、首先就是办理相关的面签，这一步骤主要是为了收集买卖双方所需要的相关贷款材料、资料以及相关的备件过程。同时也是买卖双方进行合同的签署的一个时候，在这个时候买方需要注意贷款的数额、年限、还款方式等问题。
2、接着就是报银行进行评估，这一阶段是由于面签是提供给银行的网签合同参考，但是具体的评估报告由银行认可的评估所出具。
3、这一步是银行的审核时间，将买卖双方的证件审查、核实，确认相关的资料都是正确无误、具备法律效力且在有效期内的。
4、确认审批合格后就会给予通知，2个工作日内可办理过户。在过户完成后，在5-10个工作日进行放款。
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