最新购房指南

60岁买房可以贷款吗?有什么条件吗?

• 贷款的房子可以更名吗?贷款的房子可以更名吗?

  买一套房子是需要不少钱的，因此购房者购房都会选择申请贷款。我的房屋是申请贷款买的，房屋是写我的名字，现在想改成我配偶的，那贷款房屋可以更名吗?一、贷款房屋可以更名吗可以，但是需要将房贷还清之后再进行办理更名手续。因为贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意。只有提前还完剩余的贷款房产才是自己的，才能进行交易。贷款房产贷款没有还清之前是不可以更名的，房产的产权尚未归自己所有，抵押权...

• 购房常见的误区有哪些?常见的买房六大误区

  不管你是第一次买房还是有过置业经验，买房前的一些细节如果不多加注意的话，住进新房后通常会后悔，所以一定要弄清自己的需求，挑选合适的房子。 一、常见的买房六大误区 1、买房只考虑首付 很多人都以为买房交个首付就完事了，甚至还有一部分购房者，为了少还一些贷款利息，选择较短的贷款年限，这在无形之中加大了自己的还贷压力。其实，在交房的时候，还需要缴纳3-5万的各种税费;另外，如果是毛坯房，交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。因此，在买房...

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  房子朝向最好顺序，买房选朝向的顺序?

  对于大部分购房者而言，买房是人生大事之一，因此不得不慎重，尤其是对房子的朝向以及家具的摆放，只有综合考虑到这些因素之后才能在一个理想位置的楼座中择得满意好房。一、房子朝向最好顺序一般来说，房子朝向最好顺序是：正南、东南、东、西南、北、西。其中朝向为正南的房子最好，朝向为正北的房子最差。除此之外，各个房间的朝向也是有讲究的，例如卧室朝南最佳、客厅朝南冬暖夏凉、厨房朝向最好避开北方、卫生间需要多阳光，所以朝向最好为西等。二...

  2022-04-26 14:43
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  长沙新房首付多少?长沙买房首付一般是多少?

  想在长沙买套新房，价格在120万左右，请问贷款要多少首付? 一、长沙新房首付多少 在长沙这个地方，买房子可不是一件小事。一般首付比例与全国都是一样的，但是可能与你要买房的情况有关，比如你是否名下有房，又比如是否是公积金贷款。一般公积金贷款首付都要求是50%，最多贷40w，而商贷要复杂一点。 现在购买新房的首付的情况为： 1、在首套房的情况下，购买面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;4、在首套房的情况下，购买面积超过90平米的...

  2022-04-26 14:27
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  买房选哪个楼层好?买房买几楼比较好?

  买房什么楼层好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。 一、买房选哪个楼层好 1、低层住宅 指一层至三层的住宅。 楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商...

  2022-04-26 14:20
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  购买商品房后开发商什么时候开发票?买房什么时候要全额发票?

  如果是分期或全款支付，开发商应该在收款后开具发票，如果是贷款购买，在买受人支付首付款后，开发商应该开具首付款发票，待银行放贷后，开发商开具购房款全款发票，买受人将首付款发票交回开发商。 一、购买商品房后开发商什么时候开发票 法律依据： 1、《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条：填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。 2、《国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》...

  2020-10-22 17:36
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  长沙买房首付一般是多少?在长沙买房子首付多少?

  如果名下没有房产，购买首套房的情况下，首付一般是按照房屋总价的30%收取的。如果名下已经有了一套房产，购买二套房时，首付一般是按照房屋总价的60%收取的。如果购买一套100万的房子，在名下没有房产的情况下，首付金额是30万元，在已经有一套房产的情况下，首付金额是60万元。 在长沙买房需要支付的首付比例不是固定的，还要结合实际情况来考虑。 一、长沙买房首付一般是多少 1、如果名下没有房产购买首套房的情况下，首付一般是按照30%收取的。如果名下...

  2020-10-22 16:53
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  经济适用房买卖是怎么规定的?经济适用房买卖的相关规定

  经济适用房(economicallyaffordablehousing)是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。一、经济适用房买卖是怎么规定的经济适用房买卖的规定是：经济适用房是指住宅价格相对于市...

  2020-10-22 14:19
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  保障性住房申请条件，申请保障住房有什么要求?

  保障房一般指保障性住房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。一、保障性住房申请条件保障性住房主要包括廉租房、经济适用房等。申请不同类型的保障性住房需要满足不同的申请条件。廉租房的申请条件：(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(...

  2020-10-22 10:50
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  二手经济适用房是否可以购买?经济适用二手房能买吗?

  有不少网友询问二手经济适用房是否可以购买，都需要什么条件。一、二手经济适用房是否可以购买1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。...

  2020-10-22 10:27
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  买二手房流程走完需要多少时间？买二手房要注意哪些事项？

  二手房的交易与新房办理基本是一致的，走中介方的话，会更方便一些，一切流程都由中介来协助完成了，只要合同签订完毕后，办理房屋贷款，交纳交易税费，办理过户手续，交易就完成了。在这个过程中，就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，大概10个工作日，事情就都搞定了。如果办理贷款，可能需要15个工作日左右。一、买二手房流程走完需要多少时间二手房交易注意事项：1、要注意核实房屋产权。2、不要着急交定金。3、不要只看一面，忽略其他。...

  2020-10-22 09:58
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  开发商交房过程是怎样的?开发商交房时才开具发票有问题吗?

  我们都知道，如果购房者买的是期房，那么到了约定的日期开发商就是必须要交房的，否则就会构成违约。当然，开发商交房时也必须要遵守一定的流程，否则容易产生纠纷。 一、开发商交房过程是怎样的 1、开发商发出收房通知; 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责...

  2020-10-21 16:02
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  贷款买二手房注意事项有哪些?二手房贷款注意事项

  二手房也可以通过贷款的形式购买，贷款买二手房注意事项有哪些?一、贷款买二手房注意事项有哪些1、贷款额度贷款额度是买新房和二手房都需要注意的问题，无论新房还是二手房，目前国内商业贷款的贷款额度最高约为市场价的70%～80%(各地政策不同)。但是这里也有需要各位购房者注意的，新房的市场价往往以合同价为准。2、贷款年限贷款年限会影响每月的还款额度，如果是购买新房的话，通常大家的贷款年限是可以达到30年的。但是购买二手房的话，...

  2020-10-21 14:12
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  置业顾问卖房套路有哪些?买房时置业顾问常用套路有哪些?

  商品房买卖也是属于一种商品交易，在房屋交易的过程中也会有一些买卖技巧的存在，所以朋友们在选购房屋的时候千万要注意别掉进了置业顾问的套路中，与他们交流时一定要谨慎，懂得分析，那么置业顾问买房套路有哪些呢，这些购房技巧您要知道。 一、置业顾问卖房套路有哪些 1、房托 购房者在售楼处咨询房屋情况的时候一定要注意，很多楼盘，是库存高企城市所在的开发商，经常在售楼处举办一些大大小小的活动，营造楼盘人气旺盛的假象。开发商直接找一些假购房者来制造供不应求...

  2020-10-21 14:06
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  买房有哪些技巧?购房技巧有几步?看完全明白了

  买房的技巧有一买房最好选品牌楼盘，二要学会买预期房，三考虑小区的相关配套，四小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视，五先看房价，然后才考虑房子性能问题，考虑齐全，以后房子才有提升价值希望。 一、买房有哪些技巧 1、买房的技巧有: 最好选品牌楼盘; 要学会买预期房; 考虑小区的相关配套; 看小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视; 先看房价，然后才考虑房子性能问题，考虑齐全，以后房子才有提升价值希望; 2、选名牌，大多数...

  2020-10-21 11:32
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  给未成年人买房的优缺点有哪些?给未成年买房有什么优点?

  现在不少父母喜欢给自己未成年人的孩子买房，那么这么做有什么优缺点呢?下面小编就来给各位说一说，希望能给各位带来帮助，来看看吧!一、给未成年人买房的优缺点有哪些1、给未成年买房的优点减少过户税费：如果是父母的财产，以后免不了要过户给子女，即使是父母给孩子，也是要根据房屋交易的规则来缴纳一笔费用。如果直接将房屋放在孩子的名下，这样就省去了以后过户的一些手续和费用，还省去了缴纳遗产税的麻烦。家长离婚，避免分割到孩子的房产：家长为未成...

  2020-10-21 09:25
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  买二手房可以找中介吗?买二手房找中介靠谱吗?

  买二手房需要注意的事项多，并且，手续也会比较繁琐，甚至于还会产生纠纷，所以，建议买二手房最好是找中介。一、买二手房可以找中介吗买二手房可以找中介。买二手房的中介公司应该还是挺靠谱的，毕竟二手房会存在一定的隐患，找中介公司可以避免这些情况。另外就是中介公司也有专业的资质，有专业的工作经验，所以找中介公司会更靠谱。如果自己有专业的经验，那么自己去寻找首发房源也是可以的，这样可以免给中介公司费用。但是如果没有专业的经验，还是找二手房中介公司...

  2020-10-20 16:52
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  公积金贷款逾期补扣了还上征信吗?公积金贷款逾期怎么补救?

  公积金是很多人都会申请的，但是申请公积金贷款之后要按时还款，如果还款当天没有还是要上征信的，那么公积金贷款逾期补扣了还上征信吗? 一、公积金贷款逾期补扣了还上征信吗 公积金贷款逾期补扣了还上征信。公积金贷款一般情况下是不存在宽限期的，所以客户逾期就算是补扣了还是要承担相应的逾期后果，公积金中心会将客户的逾期情况上报征信。 如果客户的房子被处置了，所得资金还不足以偿还公积金贷款本息的话，客户就要将不足的部分补齐，所以不论从哪个方面来看，公积金...

  2020-10-20 15:14
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  经济适用房买卖是否可以?经济适用房能买卖吗?

  经济适用房可以买卖。可以买卖的年限分为一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。一、经济适用房买卖是否可以对于买不起商品房，又不符合经济适用房申请条件的人来说，二手的经济适用房是非常不错的选择。这一般是从符合申请购买经济适用房的人手里面，再购买经济适用房。毕竟经济适用房属于政策性房屋，从法律角度分析的话，可以进行经济适用房买卖吗?(一)经济适用住房...

  2020-10-17 11:32