最新购房指南

买二手房，怎么知道房子名下有没有户口？有的话，怎么办？

• 房屋解除抵押需要什么手续？房屋解除抵押办理流程

  现在很多房子都是贷款买的，办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续，银行取得他项权利证后才会发放贷款。所以，房贷客户在结清贷款后，必须办理解除房屋抵押手续，之后办理这一手续后，房子才真正归你所有。那么房屋解除抵押需要什么手续?房屋解除抵押办理流程是什么? 一、房屋解除抵押需要什么手续材料 1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章); 2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);...

• 房产容积率是什么意思？容积率对居住有什么影响？

  对于初次买房的购房者在买房时，会接触到一些没听过的房产上的名词，比如说绿化率、车位比、容积率等。这些都是买房时的重要参考依据，绿化率和车位比的意思比较直观，但房产的容积率是什么意思呢?容积率大些好还是小些好，对居住有什么影响，为什么大家在买房的时候都会去了解小区的容积率?下面将帮助大家解决对房产容积率的疑问。 一、房产容积率是什么意思 在房产介绍中大家习惯把建筑容积率简称为容积率，容积率还有一个名称叫建筑面积毛密度，书面解释容积率是指项目规划建设...

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  二手房要比新房多交哪些费用？这些费用怎么计算？

  许多人犹豫在买房的时候是买新房好，还是买二手房划算。这些要既要考虑买房所需要的房款，还要考虑在买房时需要交的各种税费。除了契税外，二手房要比新房多交好几项费用，下面我们来详细了解一下。 1、契税，由买方支付 首套房且面积90平米以下，房款的1%; 首套房且面积在90-144平米之间，房款的1.5%; 其他：房款的3%。 2、营业税，由买方支付 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房款的5.6%; 房产...

  2022-08-04 17:05
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  什么单位评估房价，什么贷款买房划算?

  大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清，但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。但是按揭的话不仅要申请贷款，还会选择年限。需要根据自己的实际情况以及经济能力来选择，而针对贷款的方式也有很多种。在公积金无法完全支付的情况下，很多人会选择公积金与商业贷款的组合形式，总之关于房地产还有很多需要学习的知识哦。一、什么单位评估房价1、房地产评估公司的收费标准也是根据政府的具体规定来进行定价的，主要是按照房屋评估出来的总金额...

  2022-07-08 13:43
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  如何办理房产抵押，如何按揭贷款买房

  大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清，但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。但是按揭的话不仅要申请贷款，还会选择年限。需要根据自己的实际情况以及经济能力来选择，而针对贷款的方式也有很多种。在公积金无法完全支付的情况下，很多人会选择公积金与商业贷款的组合形式，总之购买新房的话，购买方式也是有多种的。 一、如何办理房产抵押 1、办理房屋抵押需要携带相关的材料，其中包括身份证、收入证明、担保书等所规定的必须提交的文件。...

  2022-07-06 11:43
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  买房需要询问什么，买房需要什么流程手续?

  关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有将已经装修住过一段时间的房子称为“二手房”，完全没有住过的称为“新房”。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。这些新手买房知识可千万不能错过哦。一、买房需要询问什么1、买房最重要的是注意自己有没有所在城市的购房资格...

  2022-07-04 11:24
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  如何检测新房甲醛，如何降低新房甲醛?

  关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有将已经装修住过一段时间的房子称为“二手房”，完全没有住过的称为“新房”。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有房产税、手续费等等，并且买房之后的装修费用也是一笔不小的开支。但是不管装修花了多少钱，入住之后的安全还是需要保障的，这就跟如何快速去除甲醛有关了。一、如何检测新房甲醛...

  2022-06-24 11:19
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  买房全额付款流程，买房如何看房产证?

  鉴于买房这件事对于一个家庭来说是一件几乎关系到往后十几年生活的事情，大多数人都会慎重选择。而从一个城市的角度来说，为了控制住一些“炒房”的现象，严格践行“房住不炒”的策略，会对每个在当地想要买房的家庭实行一定的限制，例如要获取买房的资格需要连续缴纳社保或者个人所得税、以及在买了一套房子后，要间隔多长时间才能买房，而这一系列的限定对于按揭买房、全款买房的影响又有些微的区别，这些都是购房者需要了解的事情。一、买房全额付款流程是什么1、首先是交付定...

  2022-06-20 13:46
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  新房贷款办理流程，新房贷款审批流程是什么?

  大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清，但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。但是按揭的话不仅要申请贷款，还会选择年限。需要根据自己的实际情况以及经济能力来选择，而针对贷款的方式也有很多种。在公积金无法完全支付的情况下，很多人会选择公积金与商业贷款的组合形式，那么新房贷款买房流程是什么呢?一、新房贷款办理流程1、首先就是办理相关的面签，这一步骤主要是为了收集买卖双方所需要的相关贷款材料、资料以及相关的备件过...

  2022-06-16 13:59
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  新房子需要交多少税，新房子晾多久可以住?

  买房是一件需要较大资金支出的开销，但却是每个家庭都会面临的问题。不论是给自己买房还是给子女、父母买房，首先需要考虑到的就是预算的问题，很多人在买房的时候都会以为只需要存够首付的钱就行了，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。那么房产税也是有分一定情况的，那么买的新房住宅需要交什么税呢?新房需要过多久才能住进去呢?一、新房子需要交多少税1、营业税开发商建设房子...

  2022-06-15 14:06
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  房屋契税是什么时候交，有什么注意事项可以展开说说吗?

  购置房产对于很多家庭来说都是一个非常重要的事情，不论是挑选房子本身还是所在城市的购房政策都会影响到买房所耗费的时间与精力。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的事情，今天我们就来仔细说一下这个问题吧。一、买房契税怎么交1、以承受方为例，按照计税价的4%征收契税。但是棚户区居民如果因拆迁而重新购置住...

  2022-06-11 11:20
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  什么是期房，期房和现房的区别有哪些?一看便知

  关于买房很多人都会注意到，在一些关于楼盘的广告宣传上都会有着这样的字眼，“准现房”、“期房”“现房”，对于一个之前没接触过房产行业的人来说，突然看到这些可能会一头雾水。明明都是在说房子的词语，但为什么会有这么多分类?正是因为房子的状态并不相同，所以针对正处于不同的状态出售的房子，大家对其的说法都不相同。而因为状态的差异，也会导致价格不尽相同。那么什么是期房，期房和现房的区别?关于这个问题，小编今天就来揭秘了!一、什么是期房1、期房可以分为两个...

  2022-06-07 14:42
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  买别人的房子需要注意些什么，购买商品房签合同注意事项?

  鉴于买房这件事对于一个家庭来说是一件几乎关系到往后十几年生活的事情，大多数人都会慎重选择。而从一个城市的角度来说，为了控制住一些“炒房”的现象，严格践行“房住不炒”的策略，会对每个在当地想要买房的家庭实行一定的限制，例如要获取买房的资格需要连续缴纳社保或者个人所得税、以及在买了一套房子后，要间隔多长时间才能买房?租房无法满足人们对于“家庭”的美好期望，所以催生了越来越火热的房产交易。那么买别人的房子需要注意些什么，购买商品房签合同注意事项?感兴趣的话就跟小编一起来看...

  2022-06-06 15:33
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  40万房子首付15万按揭20年可行吗，房子按揭贷款怎么贷划算?

  不管是买过房子的人还是没买过房子的人都多多少少会了解到关于房贷的消息，毕竟对于更多的普通家庭来说，在购买房子的时候会更倾向于采用按揭贷款的方式。这也就意味着，有更多人选择的住房贷款，也有更多的人身上会背负着几年到几十年不等的房贷，但是房贷背负的时间越长，所要支付的利息也就越高。所以这时候关于按揭房利率的问题就非常重要了，不同的利率虽然看上去差距不大，但是时间线一旦拉长都会变成一个很可观的数字。那么40万房子首付15万按揭20年可行吗，房子按揭贷款怎么贷划算?快来看看...

  2022-06-01 13:46
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  全款买房付款流程及注意事项是什么，看完心中有数!

  鉴于买房这件事对于一个家庭来说是一件几乎关系到往后十几年生活的事情，大多数人都会慎重选择。而从一个城市的角度来说，为了控制住一些“炒房”的现象，严格践行“房住不炒”的策略，会对每个在当地想要买房的家庭实行一定的限制，例如要获取买房的资格需要连续缴纳社保或者个人所得税、以及在买了一套房子后，要间隔多长时间才能买房，而这一系列的限定对于按揭买房、全款买房的影响又有些微的区别，那么全款买房付款流程及注意事项是什么呢?感兴趣的话就跟小编一起来看看吧!一、全款...

  2022-05-31 14:14
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  刚买的期房可以卖掉吗，100平方房子契税多少钱?

  关于买房有很多东西需要了解，不仅有关于当地的限购政策，买房所要缴纳的税费以及相关的购房利率问题之外还有一系列对自己的经济情况、买房目的、房贷的选择之外，还需要了解很多房产行业的专属名词的含义。而这在很大程度上会影响一个人对于房子的选择。同时做出这个决定也需要通过评估自己的具体情况来综合判定。但是难免有突发状况，那么当有特殊情况，可以刚买的期房可以卖掉吗，100平方房子契税多少钱?接下来就让小编来告诉你吧。一、刚买的期房可以卖掉吗1、期房的价格...

  2022-05-26 13:50
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  买二手毛坯房注意事项和手续，可以展开说说吗?

  随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中有一部分人出于对经济的考虑，相比较新房而言，更倾向于购买二手房。二房确实相比较新房来说，已经不存在烂尾的风险，且周围的配套设施也显而易见，在符合自己的要求下，很多人选择购买二手房。但是二手房在交易的过程中，跟新房也是存在一定差距的，二手房过户的过程中需要办理什么费用呢?在购买二手房的过程中有什么需要注意的地方吗?快来跟着小编一起看看吧。一、买二手毛坯房注意事项1、如果是委托中介的话，一定是要通过正规网站和...

  2022-05-24 11:50
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  期房拿房的时候还要交哪些费用，你一看就知道

  买房的时候很多人会注意到，“期房”“准现房”“现房”等等不同的词语，虽然他们指的都是房子，却代表了房子的不同时期，并且，这些词语背后的房子的购买价格也有一定的差距，这到底是为什么呢?通常情况下，期房的价格相比较另外两个更优惠，那么买期房到拿房的时候跟现房有什么区别呢?期房拿房的时候还要交哪些费用?需要注意有什么问题呢?接下来就让小编来揭秘吧!一、期房拿房的时候还要交哪些费用1、期房指的是在开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止的...

  2022-05-20 11:52
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  房贷可以贷5年吗?贷款年限是越长越好吗?

  现在常听到很多人说，想买房会攒一段时间的钱来付首付。实际上买房的支付方式有两种，一个是全款支付，另一种就是按揭贷款来支付买房的金额了。而对于大部分人来说，为了缓解经济的压力、以及想获取比较好的生活质量，都会更倾向于使用按揭贷款的方式来支付买房的金额。那么关于贷款买房，可就有太多问题值得讨论了，但是人们讨论的最多的还是关于贷款买房的年限。那么，房贷可以贷五年吗?确定房贷的时间是越唱越好吗?接下来就让小编来回答这个问题吧。一、房贷可以贷5年吗1、...

  2022-05-13 17:45