最新购房指南

不能贷款买房怎么办呢?房贷被拒要付违约金吗?你需要知道这些

• 个人有贷款还能按揭买房吗?按揭买房贷款被拒怎么办?

  在我国大部分城市，买房子需要很大一笔资金，很多人都清楚，现在买房没必要一次性付清房子全款，只要支付不低于规定比例的首付款就可以了，剩下的房款可以通过向银行贷款进行支付，这就是现在常见的按揭买房，那么个人有贷款还能按揭买房吗?按揭买房贷款被拒怎么办? 一、个人有贷款还能按揭买房吗 个人有贷款还能不能按揭买房要分情况来分析，主要如下： 1、非房贷类贷款 个人名下有贷款说明用户的个人信用资质条件是比较优秀的，这时候只要具备较强的还款能力，还...

• 房子按揭期限可以改吗?影响贷款年限的因素有哪些?

  现在，很多购房者在买房的时候都不会全款购买，而是通过贷款买房，也就是常说的按揭买房。购房者向银行申请贷款，然后选择按揭期限，每月贷款还款数额根据经济情况确定。那么房子按揭期限可以改吗?影响贷款年限的因素有哪些? 一、房子按揭期限可以改吗 房子按揭期限可以改，但一般不能直接更改，需要通过提前还款来申请更改贷款年限，还可以通过贷款展期来延长房贷还款时间。 1、提前还款 房子按揭提前还款，至少需要正常还贷一期以上才能申请，也有些银行可能要求...

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  公寓的水电费是商用还是民用?公寓用电收费标准最新国家政策

  现在很多年轻人由于手头资金有限，在购买房子时都会先选择买公寓来过渡。虽说同地段公寓的价格比普通住宅便宜一些，买房需要的总资金相对来说要少一些，但是后期的生活成本就不好说了，因为它的用电标准可不一样。那么公寓的水电费是商用还是民用?公寓用电收费标准最新国家政策是什么? 一、公寓的水电费是商用还是民用 公寓水电费是商用还是民用主要取决于公寓所用的土地。 1、居住类用地上建设的70年产权的住宅类公寓是民用水电，与普通住宅享受同样的水电标准，价格比...

  2022-12-07 09:20
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  补办了房产证旧的还有用吗?房产证补办流程是什么?

  虽然房产证作为房屋产权归属的证明，生活中还是会出现遗失房产证的情况。在房产证丢失以后，为防止房产证被人盗用，需要立即对房产证进行挂失，然后再根据相关流程补办新的房产证。那么补办了房产证旧的还有用吗?房产证补办流程是什么? 一、补办了房产证旧的还有用吗 补办看新的房产证旧的就没有任何作用了，补办房产证前一般都要登报挂失，随后才能完成补办，挂失备案以后原来的房产证就相当于作废了。一般房产证遗失补办是需要去当地的报纸或媒体上去做遗失声明公示的，等过了公...

  2022-12-05 09:26
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  现在买洋房好还是高层好?买洋房的注意事项有哪些?

  随着房产行业不断发展，开发商推出了很多类型的房屋，如高层、小高层、洋房、别墅等等。不同类型的房屋适合不同需求的购房者，很多人纠结到底选洋房还是高层，那么现在买洋房好还是高层好? 一、现在买洋房好还是高层好 现在买洋房好还是高层好，从以下几方面可以看出来： 1、从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15%-25%。 2、从容积率上来说，洋房的容积率要比高层低，洋...

  2022-12-02 10:55
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  什么样的房子属于洋房?洋房的特征是什么?这篇文章告诉你

  现在房地产市场上房子类型有很多种，比如大平层、小高层、多层以及洋房等等，买房的选择比较多，看个人经济实力可以选择普通住宅、洋房或者别墅，在买房前需要了解每种房型的特点，看是否符合自身的需求，那么什么样的房子属于洋房?洋房的特征是什么? 一、什么样的房子属于洋房 1、洋房指的是6层以下多层板式建筑，主要以4、5层为主，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。 2、洋房的绿化率比...

  2022-12-02 10:53
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  房屋产权证编号在哪里看?房屋产权证的用途有哪些?

  房屋产权证是关于房子的一项很重要的东西，每个房屋产权证上面都有对应的编号，我们把这个编号叫做房屋产权证编号。日后我们需要进行房产查询的时候，一般都需要用到房屋产权证编号。那么房屋产权证编号在哪里看?房屋产权证的用途有哪些? 一、房屋产权证编号在哪里看 房屋产权证编号一般在房产证第一页第一行，是钢印印上去的，通常在房产交易所是可以查询到的。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证办理流程如下：...

  2022-11-29 09:44
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  给房子办产权证一般要多久办下来?产权证办理流程是怎么样的?

  买了房以后，房子从什么时候才算真正意义上的属于自己?对于这个问题，大家的答案仿佛都不一样。有的人觉得，是在自己拿到房子钥匙以后，有的人觉得是在自己入住之后，但是从法律的角度来说，当你拥有房子的产权证之后，房子才算是真正属于你的。那么办产权证一般要多久办下来?产权证办理流程是怎么样的? 一、办产权证一般要多久办下来 通常买了房之后，办理产权证需要一定的时间。在房子满足登记条件之后，到不动产登记中心进行初始登记，产权证办下来一般需要15-30个工作日...

  2022-11-29 09:38
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  花园洋房和别墅的区别是什么?花园洋房有哪些特色?

  在买房准备资金充足的情况下，花园洋房和别墅便成为了大家买房的不错选择。花园洋房和别墅相对于其他高层住宅来说，小区绿化更好，容积率更低，户型面积也更大，居住起来更加宽敞舒适。如果纠结买花园洋房，还是买别墅，可以在买房之前先做一些了解，接下来小编跟大家分享的内容就是花园洋房和别墅的区别是什么以及花园洋房有哪些特色。 一、花园洋房和别墅的区别 1、楼层数量的区别 洋房户型和普通住宅户型类似，一般楼层数不多于6层，不过近年来还出现了楼层数接近10层...

  2022-11-25 09:29
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  商品房验房注意事项及细节有哪些?商品房交付条件是什么?

  临近年底，很多商品房都开始交房了，房屋需要满足一定的条件才能交付。在交房时，购房者有权对房屋进行验收，检查房屋的基本情况，检查房屋是否存在问题，验收合格之后，才能办理交接手续。那么商品房验房注意事项及细节有哪些?商品房交付条件是什么? 一、商品房验房注意事项及细节 1、注意核实房屋面积 在签订购房合同的时候，内容中都会有明确的面积大小，商品房在验房收房的时候，业主一定要用工具测量相应的面积大小，不一定要一模一样，但按照规定，房子面积误差不得...

  2022-11-22 09:38
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  期房全款买房的流程是怎样的?期房全款买房注意事项有哪些?

  期房指的是还未完工的楼盘项目，开发商在房屋还未建成之前，取得预售许可证之后，就开始销售房屋，期房的价格一般比现房的价格要低很多，可以选择的楼层楼栋和户型也更多一些。一些有经济能力的购房者，也会选择全款购买期房，但是由于房屋还未完全建成，购房期房所承担的风险要比现房稍微多一些，因此在全款购买期房更加需要多多注意。那么期房全款买房的流程是怎样的?期房全款买房注意事项有哪些?一、期房全款买房的流程期房全款买房流程跟买现房基本上是一致的，只是等待交房...

  2022-11-22 09:36
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  花园洋房一楼为什么不能买?买花园洋房要注意哪些事情?

  现在的房屋类型有很多种，但是更受购房者欢迎的还得是高层住宅和洋房，不论是买洋房还是买高层住宅，有很多人都不推荐买一楼。不过家里有老人小孩的话，买一楼也是非常不错的，而且一楼的房价也相对来说比较便宜，那么花园洋房一楼为什么不能买?买花园洋房要注意哪些事情?一、花园洋房一楼为什么不能买1、一楼透光性透风性差花园洋房一楼的采光和通风肯定没有其他楼层的好，再加上户外有小区的美化树木遮挡，会导致一楼的透光性较差，而到了炎热的夏天，晚风也难以吹进...

  2022-11-17 09:42
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  11层算小高层还是洋房?高层与洋房的区别是什么?

  如今的房屋类型有很多种，购房者在选择房屋的时候可以参考的也就更多，一般高层建筑的房屋价格会比较便宜，至少相对于别墅或者洋房来说比较便宜，而稍有经济条件的人会选择购买洋房，因为洋房的小区环境一般来说会更好。很多人在买房的时候，对于买什么类型的房屋犹豫不定，那么11层算小高层还是洋房?高层与洋房的区别是什么? 一、11层算小高层还是洋房 11层的楼房从楼层高度上来说算是小高层，但是如果达到了洋房的标准，也可以称作是洋房，洋房的定义并不是根据楼层来决定...

  2022-11-15 09:32
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  如果购买公寓可以贷款多少年?影响贷款年限的因素有哪些?

  公寓是近几年常见的一种房屋类型，由于其具有新意的房屋设计，较低的房价，深受年轻人们的喜欢。为了使自己手里的资金能发挥更大的用处，许多购房者在买房的时候更偏向于贷款买房，贷款买房前期所需要的购房资金更少，往往还能剩余部分可以活用的资金。那么假如购买公寓可以贷款多少年?影响贷款年限的因素有哪些? 一、公寓可以贷款多少年 1、公寓建造使用的土地属于商业用地，所以产权年限一般只有40年，因此买公寓在银行贷款的话，最多可以贷款10年。 2、但是公寓贷...

  2022-11-15 09:30
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  买二手房征信不好可以贷款吗?征信不好怎么按揭买房?

  随着房价的持续上升，大家买房时更趋渐于多维性，越来越多的人把目光投向二手房市场。而二手房也以其地区好、出行方便、配套成熟、房型小、总价格略低等优点，被越来越多的购房者所接纳。那么如果买二手房征信不好可以贷款吗?征信不好怎么按揭买房? 一、买二手房征信不好可以贷款吗 无论是买新房还是买二手房，征信有问题一般是不能贷款的。征信信用就是银行或放款方考核借贷人是否诚信及能否如期还款的一个衡量标准，也是为了规避风险的一种。 因此，征信不好可能对贷款买...

  2022-11-10 09:19
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  过不了户的二手房能买吗?房子过不了户有什么风险?

  任何房产交易，其中很多手续都需要买卖双方一起办理，二手房交易要先办理房产过户，购房者才能拿到属于自己的房产证。有的二手房在进行交易后，因为种种原因导致该二手房不能过户，于是买卖双方只办理了一些其他手续，比如说签订购房合同、进行房产公证等等。很多购房者以为这样就能证明房屋的所有权归自己了，然而并不是。那么过不了户的二手房能买吗?房子过不了户有什么风险? 一、过不了户的二手房能买吗 过不了户的二手房不建议购买，因为购买这种过不了户的房子所存在的风险很...

  2022-11-07 09:18
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  南昌办理房贷对征信有什么要求?征信不良记录怎么消除?

  大家都知道，个人征信会影响房贷的审批，在买房办理房贷时，借款人向银行提交的申请资料里有一项是个人征信报告。银行会根据借款人的征信报告上的内容，判断借款人的还款能力、负债率以及守信程度。因此，征信对于办理房贷来说十分重要，那么办理房贷对征信有什么要求?征信不良记录怎么消除? 一、办理房贷对征信有什么要求 不同的银行办理房贷对征信要求都有所差异，以建设银行、工商银行、农业银行、中国银行为例，具体如下： 1、建设银行 ①分期还款拖欠贷款本金...

  2022-11-03 09:41
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  继承的房产算首套房吗?首套房是如何认定的?

  众所周知，买房时首套房要比二套房、三套房更加优惠，主要是因为首套房的首付比例更低，如果贷款的话，贷款的利息更低，买房时能享受契税减免优惠的政策，所要缴纳的税费更少。但是，对于首套房的认定是有一个标准的，并不是个人之前没有买过房子，第一次购买的房子就是首套房。那么继承的房产算首套房吗?首套房是如何认定的? 一、继承的房产算首套房吗 如果继承的房产已经过户到自己名下，那么再买房就不能算是首套房了。因为划分购房次数一般是根据名下房产数目和贷款...

  2022-11-01 09:39
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  2年内有4次逾期还能贷款买房吗?逾期会有什么影响?

  了解过贷款买房的人可能都知道，银行的贷款审批流程是十分严格的，不仅要有价值比较高的抵押物，还要求借款人的个人征信记录良好、个人经济能力良好等等，对借款人的条件要求也比较高。那么如果2年内有4次逾期还能贷款买房吗?逾期会有什么影响? 一、2年内有4次逾期还能贷款买房吗 2年内有4次逾期那么很难再向银行贷款买房了，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数。逾期次数过多，会在个人征信上产生不良记录，而申请买房贷款的重要条件之一就是个人征信良好，因此2...

  2022-10-28 09:26