最新购房指南

买房的意向金可以要回来吗?买房定金和意向金的区别

• 房产公证有什么好处?哪些情况需要办理房产公证?

  房屋作为重要的生产、生活资料，对我们的生活和社会生产都具有较为重要的意义。为规范涉及房产的相关行为，减少房屋纠纷，不少法律法规规定涉及房屋产权变更、形态改变等行为必须办理公证。那么房产公证有什么好处?哪些情况需要办理房产公证? 一、房产公证有什么好处 1、通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。 2、避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，通过公证...

• 城市自建房怎么办理房产证?购买城镇自建房要注意什么问题?

  虽然现在在城市里工作生活的人居住的大多是商品住宅，但是城市里也不全是商品房，也有一部分自建房。有些人会关心城市自建房可不可以办理房产证，城市自建房只要是合法的建筑都是可以把办理房产证的，在办理房产证的流程上跟商品住房有些差别，那么城市自建房怎么办理房产证?购买城镇自建房要注意什么问题? 一、城市自建房怎么办理房产证 (一)城市自建房办理房产证流程 1、到区委会开证明、证明房屋的产权; 2、到城镇土管所办土地使用证; 3、到城镇建...

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  房子不能备案意味着什么?房子不能备案的原因有哪些?

  目前楼市中，开发商销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是购房合同不一定能进行网签备案。房子不备案就很容易出现“一房多卖”，“房子被人抵押”等情况，那么房子不能备案意味着什么?房子不能备案的原因有哪些? 一、房子不能备案意味着什么 房子不能备案也就是指购房合同不能在房产交易中心网签备案，那么意味着房子存在一定的问题，比如：开发商资质和手续不齐全，购房者核验没有通过以及其它问题，所...

  2022-09-09 08:53
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  经济适用房有产权证吗?经济适用房申请的条件是什么?

  无论是什么类型的房屋，不管是公寓还是住宅房，想要证明自己是房屋的产权所属者，都需要有产权证。还有一种房屋，很多人听说过，但是可能不满足购房条件，那就是经济适用房。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。那么经济适用房有产权证吗?经济适用房申请的条件是什么? 一、经济适用房有产权证吗 经济适用房有产权证，但是要准备好相应的材料才能办理产权证，拿证时...

  2022-09-09 08:49
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  回迁房子怎么办理房产证?回迁房过户需要注意什么?

  回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，所以在交房之后，跟购买普通住宅一样是需要办理房产证的。回迁房子的房产证一般也是委托给开放商办理的，接下来带大家了解下回迁房子怎么办理房产证和回迁房过户需要注意什么。 一、回迁房子怎么办理房产证 回迁房子办理房产证首先拿房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、身份证，以及回迁房的购房合同，通常购房合同中有关于委...

  2022-09-01 09:14
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  个人补办房产证需要什么材料?房产证补办流程是怎样的?

  在生活中，许多人都会有粗心大意的时候，总是丢东西，很多东西要用的时候找不到了。有甚者，还会不小心丢失一些很重要的东西，比如房子的房产证。如果发现房产证丢失了，想必大家都会立马补办吧。小编下面给大家带来的内容就是个人补办房产证需要什么材料以及房产证补办流程是怎样的。 一、个人补办房产证需要什么材料 如果时个人补办房产证，需要的资料相对来说要简单很多，主要需要以下这些材料： 1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚); 2、原售房单位(...

  2022-09-01 09:13
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  房产公证在什么地方办理?需要办理房产公证的情况有哪些?

  公证会使一些协议或者文书更加具有法律效力，因为公证是依照法律的法定程序，对法律行为以及有法律意义的文件和事实，确认其合法性和真实性的一种活动。房产公证就是其中一种，在生活中偶尔也会有需要进行房产公证的情况，以防万一，小编来跟大家讲讲房产公证在什么地方办理以及需要办理房产公证的情况有哪些。 一、房产公证在什么地方办理 一般情况下，房产公证在当地的公证处进行办理。办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动...

  2022-09-01 09:08
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  房产备案与房产登记的区别是什么?房产登记的流程有哪些?

  买房是一件很重要的事情，在买房的过程中会有一些必要的流程，在确定购房意向，签订购房合同后，要在房管部门进行房产备案。房产交易完成后，购房者还要进行房产登记，登记完成以后领取房屋所有权证书。那么房产备案与房产登记的区别是什么?房产登记的流程有哪些?下面为大家解答。 一、房产备案与房产登记的区别 1、登记性质不同。 房产备案，就是房地产管理部门为了规范房屋售卖以及租赁进行的登记工作，是房产管理部门实施的行政管理措施，属于行政管理制度。 房...

  2022-09-01 09:06
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  去公证处办理房产公证需要带什么?办理房产公证的流程是怎样的?

  在生活中，还有一些情况需要人们去办理房产公证。提到房产公证，想必很多人都有些陌生。房产公证虽然不是交易过程中的必须环节，但是经过公证后房产过户可以避免很多风险。接下来，带大家了解下去公证处办理房产公证需要带什么和办理房产公证的流程是怎样的。 一、去公证处办理房产公证需要带什么 常见的房产公证主要是房产继承公证和房产赠与公证，这两者去公证处办理房产公证需要带的资料有些不同。 (一)对于房产继承公证而言，一般需要带的材料为： 1、申请人的...

  2022-09-01 09:04
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  农村的房子能办不动产权证吗?办理流程是什么?哪些情况不能办理?

  随着人们产权意识的增强，在农村自建房办理不动产权证的现象越来越常见，但是许多人对自己农村的房子是否可以办不动产权证依然有些不确定，对办理不动产权证的流程就更不清楚了。符合建造规定的农村的房子是可以办不动产权证的，小编下面跟大家分享下关于农村房子办不动产权证的办理流程是什么，以及哪些情况不能办理。 一、农村的房子能办不动产权证吗?办理流程是什么? 在农村，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房子，可以按照规定申请房屋登记...

  2022-09-01 09:02
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  二手房交易中，房产转让需要交哪些税？房产转让注意什么？

  现在二手房交易的现象比较常见，二手房的交易不同于新房交易，购买二手房比购买新房要多一道房产转让的手续，目的当然也是为了办理房产证，但是二手房房产转让需要交的税费跟新房还是有些差别的。一提到税费，就令许多人头疼，在房产转让中需要交的税可真不少，下面就来为大家详细解答房产转让需要交哪些税?房产转让注意什么? 一、房产转让需要交哪些税 1、契税 缴纳人为买方;一般房屋面积90平米以下(首套房)，缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房...

  2022-08-26 17:52
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  房子办不了房产证怎么办?原因是什么?要怎么解决?

  在买房之后，大家普遍较为关心的便是房产证办理的问题了。如果买的房子办不了房产证，想必大家都会十分着急吧。一般来说，小产权房都是无法办理房产证的，但是就算是正常购买的房子，也会因为一些原因而无法办理房产证。如果买的房子办不了房产证怎么办?房子如果办不了房产证，可能是房子本身的原因，但也可能是购房者的原因，所以需要分两种情况讨论。 一、房子本身的原因 原因：房屋没有合法产权证;房屋的土地用途被私自改变;房屋或土地没有解除抵押;房屋、土地被有关部门司法...

  2022-08-22 08:44
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  买房子必须要迁户口吗?如果迁户口，需要什么手续?

  现在社会人口流动和异地就业的情况也越来越普遍，许多人离开家乡后在新的城市工作、生活、买房。在新的地方买了房子以后，不论是出于工作或是生活需要，大多数都会选择办理户口迁移手续，但是房子必须要迁户口吗?如果迁户口，需要什么手续? 一、买房子必须要迁户口吗 买房子不是必须要迁户口的。很多时候都要看实际情况，比如孩子读书或者享受一些福利待遇。 一般情况下，个人在常住地购买了房子都是可以将户口迁移到买房的地区的，但是需要房产证发放之后才可以办理迁户。...

  2022-08-22 08:42
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  买二手房时，怎么知道房子有没有户口?如何约定户口问题?

  在买二手房时，很多人比较关心房屋的户口问题，因为他们在买房后通常会考虑将户口迁入。如果要查询房产户口，就要了解相关的手续办理方式，要根据当地的政策进行查询。那么买二手房时，怎么知道房子有没有户口?如何约定户口问题?下面为大家具体的介绍一下相关内容。 一、买二手房时，怎么知道房子有没有户口 根据不动产权证相关信息，确定房子所在区域管辖派出所地点。提前向房子所在区域管辖派出所打电话，询问房子户口查询注意事项和派出所上班时间。 由房主本人带上本人...

  2022-08-22 08:40
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  买房网签后还有什么手续?买房网签需要哪些资料?

  房屋交易的步骤较为繁琐，网签是所有过程中的其中比较重要一项，只有办理了网签才能保障交易的透明化，避免出现差错，导致买房人的利益受损。正因如此，在买房时并不是办理完网签后房屋交易就完成了，网签后还有许多手续。下面来详细的俩接下买房网签后还有什么手续以及买房网签需要哪些资料。一、买房网签后还有什么手续1、买卖双方达成购买意向后，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。2、开发商在和购房者签订购房合同上报成功之后，...

  2022-08-16 08:56
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  买房需要了解房子的什么信息?在买房时需要知道这些常识

  买房时，需要了解的内容很多很多。大部分购房者没办法全部理清，以至于在买房时会遗漏很多细节，因此，在购买完房子之后发现自己买的房子并没有那么称心如意。为了买到一所更适合自己的房子，一定要更全面的了解房子的相关信息。下面简单的概括买房时需要了解房子的什么信息以及在买房时需要知道的常识。一、买房需要了解房子的什么信息1、房子的基本情况买房时需要了解房子所属小区的占地面积、绿化率、容积率、梯户比、总栋数、车位比、物业等等，还要了解房屋价格、房...

  2022-08-16 08:53
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  不动产权证使用期限到期怎么办?怎样查询房屋产权年限?

  在买房时，许多购房者较为关心的一项问题便是不动产权证的使用期限，为什么在选择住宅时，人们往往会选择七十年产权的住房。那是因为，七十年产权的住房，所使用的土地为住宅建设用地，四十年产权的房子，使用的土地属于非住宅建设用地。当不动产权证使用期限到期后，大家就会明白这两者最主要的区别了。一般住房的不动产权证使用期限到期后怎么办?怎样查询自己房屋的产权年限?一、不动产权证使用期限到期怎么办不动产权证使用期限到期后，一般会续期，续期分为两种情形：...

  2022-08-16 08:48
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  买房贷款贷不下来怎么办?如果贷款被拒，首付能退吗?

  对于很多购房资金不充足的人来说，这个时候如果想要买房，就需要贷款买房了。贷款买房需要向银行进行贷款申请，银行会对申请人的相关情况进行审核，审核通过就会发放贷款了。还有另外一种情况，审核不通过，如果买房贷款贷不下来怎么办?贷款被拒，首付能退吗?下面一一来为大家说明。 一、买房贷款贷不下来怎么办 买房贷款如果一直贷下不来的话，建议先联系经办银行问清楚原因，然后再采取相应的解决办法，一般有以下几种原因： 1、提供的资料不全：可以向银行提交房产、车...

  2022-08-16 08:46
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  住宅建筑面积包括哪些?哪些不算做房屋的建筑面积?

  其实各位购房者在买房的时候，对于房屋面积都有一些疑问吧，房屋的买卖面积并不是房屋能够实际使用的面积，其中就分为了建筑面积、公摊面积。今天小编带大家了解住宅建筑面积包括哪些，还有哪些不算做房屋的建筑面积。一、住宅建筑面积包括哪些建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面。建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和...

  2022-08-04 17:19