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购房发票的作用是什么?购房发票丢失怎么办理房产证?
购房指南 2023-01-03 09:34:09 来源：好房网
在买房支付首付后，购房者会收到一张收据或者发票，也有一些情况是在房款全部付清后，全款买房或者银行放款之后，购房者才能收到发票。很多人都会提醒购房发票十分重要，那么它有什么作用?但是买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有购房发票丢失的情况，如果购房发票丢失怎么办理房产证?
一、购房发票的作用是什么
1、用于办房产证
如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。
2、用于提取公积金
购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3、用于办理户口迁移
大多数人都是户口跟随着房产的，买房之后许多人想进行户口迁移，在办理的时候是需要提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以直接向他们索要。
4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税
对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的情况。在卖房的环节，出售满五年且家庭住房可免征个人所得税，但是如果不满足条件是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。而在计算房屋差价是需要出具卖房人的原始购房发票的，如果购房发票丢失就无法提供原始价格证明。
二、购房发票丢失怎么办理房产证
1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后，购房者会收到全款发票，有了全款发票后可以进行办理房产证、户口迁移、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。
2、如果丢失的是全款发票，则需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票存根，并加盖印章，由税务机关审查核实即可。之后，再按照流程办理房产证。
以上就是关于“购房发票的作用是什么?购房发票丢失怎么办理房产证?”的全部介绍，买房不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具购房发票，如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，大家可以直接向他们索要。
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